零租金托管协议书

零租金托管协议书甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方在房屋托管领域拥有丰富经验和专业能力，乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下零租金托管协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。房屋附带设施有[如停车位、储物间等情况说明]。房屋所在小区名称为[小区名称]，位于[小区具体位置]，周边配套设施完善，交通便利，临近[附近学校、商场、医院等标志性地点]。2.托管服务内容甲方接受乙方委托，负责对该房屋进行全方位托管。具体服务包括但不限于：房屋招租：通过各种合法渠道寻找合适的租客，进行房屋出租事宜的洽谈、签约等工作。租金及押金管理：负责收取租客的租金及押金，并按照本协议约定进行管理和分配。房屋维护与保养：定期对房屋进行检查，及时发现并处理房屋设施设备的损坏、故障等问题，确保房屋处于良好的使用状态。对于需要维修的项目，甲方应及时联系专业维修人员进行维修，并承担相应的维修费用，但因乙方故意或重大过失导致的维修除外。租客管理：对租客的入住、退房等情况进行登记和管理，协调处理租客与乙方之间可能出现的纠纷和问题。费用代缴：代乙方缴纳房屋相关的物业费、水电费、燃气费等费用（具体代缴费用项目可根据实际情况在协议中明确）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取因托管服务而产生的合理费用（如有）。在托管期间，有权根据市场情况和实际需要对房屋进行合理的招租宣传和推广活动。对于乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，为乙方提供优质、高效的服务。妥善保管房屋相关资料，包括但不限于房屋租赁合同、租客信息、维修记录等，不得泄露乙方及租客的隐私信息。定期向乙方汇报房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等，确保乙方对房屋托管状况有清晰了解。在托管期间，如发现房屋存在安全隐患或其他重大问题，应及时通知乙方，并采取必要措施进行处理，以保障房屋及人员的安全。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的房屋托管工作，对甲方的服务质量提出意见和建议。在托管期间，有权了解房屋的使用情况、租客信息等相关情况。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证复印件等，确保甲方能够顺利开展托管工作。配合甲方进行房屋招租、维修等工作，按照甲方要求提供必要的协助和支持。按照本协议约定，承担房屋的相关税费及其他应由乙方承担的费用（如因房屋本身问题导致的维修费用等除外）。在托管期间，不得擅自解除本协议或干涉甲方的正常托管工作，否则应承担相应的违约责任。三、租金及押金管理1.租金收取甲方应按照与租客签订的房屋租赁合同约定的租金标准和支付方式，及时收取租金。租金收取后，甲方应在[X]个工作日内将租金转至乙方指定的银行账户。2.押金管理租客支付的押金由甲方负责保管。在租赁期间，如因租客原因导致房屋及设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如房屋及设施设备无损坏，且租客按照合同约定履行了全部义务，在租客退房后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还租客，并将退还情况告知乙方。四、房屋维护与维修1.日常维护甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。日常维护内容包括但不限于房屋清洁、家具电器保养、水电线路检查等。2.维修责任因自然损耗或正常使用导致房屋及设施设备损坏的，由甲方负责维修，并承担相应的维修费用。因乙方故意或重大过失导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及因此给甲方和租客造成的损失。因租客故意或重大过失导致房屋及设施设备损坏的，甲方有权要求租客承担维修费用及赔偿责任；如租客拒绝承担，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方承担。3.紧急维修在房屋出现紧急情况（如水管爆裂、电路短路等）影响房屋正常使用时，甲方应立即采取措施进行维修，并及时通知乙方。维修费用由甲方先行垫付，事后按照本协议约定确定责任承担方。五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行房屋托管职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自将房屋转租给他人或改变房屋用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的租金及押金，同时甲方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方未按时向乙方转付租金或退还押金的，每逾期一日，应按照未转付金额或未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供房屋相关资料或配合甲方工作，导致甲方无法正常开展托管工作的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方擅自解除本协议或干涉甲方正常托管工作的，应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照本协议约定承担房屋相关税费及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协