民房建房协议合同

民房建房协议合同甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造民房，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建民房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的地块上建造民房。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米，其中包括[各楼层房间用途及大致面积分布，如底层客厅[X]平方米、卧室[X]平方米等]。3.房屋设计要求甲方提供由[设计单位名称或设计师姓名]设计的房屋设计图纸，乙方应按照该图纸进行施工。若甲方对设计图纸有变更需求，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后签订变更协议。房屋外观应符合甲方要求，色彩搭配为[具体颜色]，门窗样式为[详细描述门窗材质、款式等]。4.建房工期本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地使用证、规划许可证等，并确保建房符合当地规划要求。提供施工所需的场地，保证施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。按照合同约定及时提供或确认施工所需的设计图纸、变更通知等文件资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关文件资料，并对甲方提出的变更要求进行合理协商。在施工过程中，因甲方原因导致乙方损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定及设计图纸要求，选用符合质量标准的建筑材料和构配件，确保工程质量。严格按照施工规范和安全操作规程进行施工，确保施工安全。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的建筑材料、设备等，不得丢失或损坏。如因乙方保管不善导致损失的，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报施工进度情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，对所承建的民房承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应免费进行维修。三、工程款支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[基础工程付款比例]，即人民币[基础工程付款金额]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[主体结构付款比例]，即人民币[主体结构付款金额]元。4.工程竣工验收合格后，支付至工程款总额的[竣工验收付款比例]，即人民币[竣工验收付款金额]元。5.剩余工程款作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，一次性无息支付给乙方，即人民币[质量保证金金额]元。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的建筑材料、构配件等应符合国家质量标准和设计要求，乙方应提供产品合格证明文件，并按规定进行检验检测。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署主体结构工程验收报告。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法按时施工或工期延误，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更设计图纸或增加工程内容，导致乙方工作量增加或费用增加的，应按照实际增加的费用支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量要求。如因返工导致工期延误或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权扣除乙方的质量保证金，并要求乙方承担因逾期竣工给甲方造成的损失。若乙方擅自更换建筑材料或构配件，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿更换，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡和财产损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.