水田改旱田协议书

水田改旱田协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的水田[面积]亩，乙方有意将该水田改造成旱田用于特定农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就水田改旱田事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.水田位置及面积甲方转让给乙方的水田位于[详细地理位置]，面积共计[X]亩。该水田四至界限为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。双方应在本协议签订后[X]日内共同对水田现状进行实地确认，并绘制详细的地界图作为本协议附件。2.水田现状及附属设施该水田目前处于[水田现有状态描述，如种植水稻、闲置等]状态，水田内现有灌溉设施包括[列举现有灌溉设施名称及状况，如灌溉渠道、水泵等]，排水设施包括[列举排水设施名称及状况，如排水沟等]。甲方应确保所提供的水田及附属设施不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，且符合国家关于农业用地的相关规定及使用要求。3.改旱田目标及要求乙方计划将该水田改造成旱田，用于种植[具体旱田作物品种]。改造后的旱田应具备良好的排水和灌溉条件，以满足所选作物的生长需求。乙方应按照国家农业技术标准及相关规范进行改造施工，确保改造后的旱田质量符合农业生产要求。改造过程中，乙方应采取必要的水土保持措施，避免对周边环境造成不利影响。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让费用。有权监督乙方按照本协议约定使用水田及进行改造活动。2.义务保证对转让的水田拥有合法的所有权及处分权，确保该水田未被依法查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或改造水田，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与水田改旱田相关的手续，包括但不限于向当地农业主管部门备案、申请相关许可等。在办理手续过程中，甲方应提供真实、准确、完整的资料，并积极配合乙方完成各项程序。在本协议签订后[X]日内，将水田交付给乙方使用。交付时，应确保水田现状与本协议约定一致，附属设施能够正常使用。负责处理与该水田相关的历史遗留问题，如土地承包纠纷、相邻关系纠纷等。若因历史遗留问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对水田进行改造，并在改造后的旱田上从事约定的农业生产经营活动。在改造过程中，有权根据实际需要合理调整改造方案，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案不违反本协议约定及相关法律法规规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。按照国家农业技术标准及相关规范对水田进行改造，确保改造后的旱田质量符合要求，并承担改造过程中的全部费用。改造过程中，应采取安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。在改造后的旱田上进行农业生产经营活动时，应遵守国家法律法规及当地农业政策，不得从事违法违规行为。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的水田及改造后的旱田再次转让、转包或出租给第三方。在本协议履行期间，负责维护水田及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。改造完成后，应及时向甲方报告验收申请。验收合格后，按照约定用途使用水田，并承担后续的农业生产经营管理责任。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付的水田转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含水田转让款及乙方预计对水田进行改造所需的全部费用补偿（如土地平整费用、灌溉排水设施改造费用等）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方将水田交付给乙方且乙方确认交付条件符合本协议约定后[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水田改造工程竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、改造施工及验收1.改造施工乙方应在本协议签订后[X]日内制定详细的水田改旱田施工方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到施工方案后[X]日内给予书面答复，如无异议，则视为同意乙方按照该方案进行施工；如甲方提出异议，乙方应根据甲方意见进行修改完善，直至甲方认可。乙方应按照审核通过的施工方案组织施工，施工过程中应接受甲方的监督检查。乙方应确保施工质量和安全，遵守施工现场的各项管理规定，并按照环保要求进行施工，减少对周边环境的影响。在施工过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致施工进度延误或无法按原计划进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整施工计划和工期。2.验收改造工程竣工后，乙方应在[X]日内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收标准为本协议约定的改造目标及要求，包括但不限于旱田的排水灌溉条件、土地平整度、作物种植适宜性等方面。如验收合格，双方应签署验收报告。验收合格后，乙方方可按照约定用途使用改造后的旱田。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方自行承担，如因整改延误导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方拒绝整改或经多次整改仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的水田，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证水田的合法权属或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或改造水田，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或交付水田，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让费用，同时甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方干扰乙方正常的改造施工或农业生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行水田改造或使用改造后的旱田，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还改造后的水田，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将水田及改造后的旱田再次转让、转包或出租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还水田，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权要求第三方限期退出该水田。若乙方因使用不当导致水田及附属设施损坏，未及时修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，甲方应按照乙方实际使用水田的时间及已完成的改造工程量，合理退还乙方相应的转让费用。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等应按照本协议约定的地址或双方另行书面通知的地址送达。如采用邮寄方式送达，以邮件寄出后[X]日视为送