民宿转让合同范本

民宿转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民宿，现欲转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、民宿基本情况1.位置：该民宿位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋状况：民宿主体建筑为[建筑结构类型]，共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。房屋内部装修风格为[装修风格描述]，设施设备包括但不限于空调、电视、床铺、桌椅、厨房用具、卫生间洁具等，具体清单见附件一。3.经营范围：该民宿主要提供住宿服务，同时可根据实际情况提供餐饮、旅游咨询等相关配套服务。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该民宿的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含民宿的房屋、装修、设施设备、经营资质及相关权益等所有费用，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在甲方完成本合同约定的各项交付义务，并协助乙方办理完相关变更登记手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在本合同签订之日起[X]个月内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款项。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务：保证所转让的民宿产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第[X]条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方应如实向乙方告知民宿的经营状况、财务状况、客户信息等相关情况，并协助乙方办理民宿的交接手续。负责办理与民宿转让相关的审批手续（如有），确保转让行为合法有效。在本合同签订后[X]日内，将民宿的相关证照、印章、钥匙等交付给乙方。证照包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等；印章包括但不限于公章、财务章、合同章等；钥匙包括民宿各房间及公共区域的钥匙。协助乙方办理民宿的工商变更登记、税务变更登记等手续，所需费用由[方]承担。自本合同生效之日起，停止以该民宿名义进行任何经营活动，并妥善处理好之前的客户遗留问题。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。自本合同生效之日起，有权自主经营该民宿，享有民宿的经营收益。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间及时支付转让款项。根据《民法典》第[X]条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务。乙方应按照本合同约定的用途使用民宿，不得擅自改变其经营性质和经营范围。如需对民宿进行装修、改造或增添设备的，应事先征得甲方书面同意，并确保不影响民宿的整体结构和安全性能。负责民宿转让后的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。妥善保管甲方交付的证照、印章、钥匙等物品，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，协助甲方完成各项变更登记工作。四、房屋及设施设备交付1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将民宿整体交付给乙方。2.交付标准：交付时，民宿应保持现状，房屋结构完好，装修及设施设备能正常使用。甲方应确保交付的设施设备与附件一清单一致，如有缺失或损坏，应负责修复或更换。3.交接程序：双方应在交付现场共同对民宿进行查验，填写交接清单。交接清单应详细记录房屋及设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息，双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付民宿，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定，擅自将民宿的相关证照、印章等交付给乙方后又收回或挂失，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变民宿的经营性质、经营范围或对民宿进行破坏性装修、改造致使民宿价值受损的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方还应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照转让价格的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双