抵押返租合同范本

抵押返租合同范本甲方（抵押人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[抵押物名称]（以下简称“抵押物”），并希望以该抵押物为基础与乙方达成抵押返租协议，乙方同意在满足本合同约定条件下接受甲方的抵押并承租该抵押物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、抵押物具体描述1.抵押物名称：[详细名称]2.抵押物位置：[具体地址]3.抵押物面积：[建筑面积/使用面积]为[X]平方米4.抵押物用途：[商业/居住/工业等具体用途]5.抵押物现状：房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]装修情况：[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]附属设施：[列举包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等附属设施情况]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同后返还抵押物。2.义务保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，且抵押物不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致抵押物存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知抵押物的真实状况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在质量问题等。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。按照本合同约定的时间和方式将抵押物交付给乙方使用，并确保抵押物符合安全使用标准。负责办理与抵押物相关的抵押登记手续，并承担抵押登记费用。抵押登记应在本合同签订之日起[X]个工作日内完成，抵押登记证明文件应在完成登记后[X]个工作日内交付给乙方。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与抵押物使用相关的各项手续，如水电开户、物业交接等，费用由[双方约定承担方]承担。未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。否则，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照合同约定的用途使用抵押物。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于交付抵押物、协助办理相关手续等。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。对抵押物享有优先受偿权，在甲方未能按照合同约定履行债务时，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[每月/每季度/每年的具体日期]。按照抵押物的性质和用途合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的结构及用途。若因乙方原因导致抵押物损坏或价值减少，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物处于良好的使用状态，并承担相应费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将抵押物转租给第三方。否则，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照合同约定将抵押物返还给甲方，并保证抵押物的完好无损（正常损耗除外）。若乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金金额为人民币[X]元。租金标准将根据市场行情变化及抵押物实际情况每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X%]。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、抵押担保范围及期限1.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方对甲方享有的全部债权，包括租金债权、违约金债权、损害赔偿金债权以及实现债权和抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.抵押期限：自抵押登记完成之日起至甲方按照本合同约定履行完所有义务之日止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将抵押物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并支付违约金[X]元。若甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用抵押物，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变抵押物的结构及用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金[X]元。若乙方的行为导致抵押物损坏或价值减少，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未经甲方书面同意擅自转租抵押物，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一