买地产合同范本

买地产合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该地产”），乙方有意购买该地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该地产基本情况土地状况：该地产所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。房屋状况：该地产上建有房屋，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/商业/办公等]，房屋层数为[X]层。附属设施：该地产还包括[详细列举附属设施，如车库、车位、花园等]。2.产权状况甲方保证对该地产拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租给他人等情况。该地产不存在拖欠土地出让金、物业费、水电费等任何费用的情况。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。义务向乙方提供该地产的真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。保证该地产符合国家法律法规规定的交易条件，不存在任何影响交易的违法违规行为。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该地产的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。在交房前，负责清理该地产内的物品，保持房屋及附属设施设备的完好状态，如存在需要维修或整改的问题，应在交房前完成修复或整改。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该地产。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和方式购买该地产。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。在办理产权过户手续过程中享有知情权，有权了解办理进度和相关情况。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并保证资料的真实性和有效性。在接收该地产时，按照合同约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求整改。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求提供文件、缴纳税费等。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款与定金之和为购房款的[X]%。尾款：购房款的剩余部分人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完该地产产权过户手续并取得新的不动产权证书之日起[X]日内支付给甲方。乙方可选择通过银行贷款方式支付尾款，若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足尾款。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体日期]前将该地产交付给乙方。2.交房条件该地产已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。房屋及附属设施设备完好，无质量问题，能够正常使用。该地产内的物品已清理完毕，达到可入住状态。甲方应向乙方提供该地产的钥匙、水电气卡等相关物品。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该地产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因政策调整、不可抗力等原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续延误的，责任方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该地产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该地产产权存在纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的资料虚假或因乙方原因导致产权过户手续无法办理或延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的时间接收该地产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，