拍卖地皮合同范本

拍卖地皮合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块地皮（以下简称“该地皮”），并决定通过拍卖方式出让其所有权，乙方愿意参与竞拍并受让该地皮。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.地皮面积：经测量，该地皮面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如商业用地、住宅用地等]4.土地性质：[国有土地、集体土地等，并注明相关性质的具体情况]5.现状：该地皮目前的地上附着物及其他现状情况为[详细描述现状，包括是否有建筑物、树木、水电设施等，如有需注明各自的状况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付地皮价款及相关费用。有权对乙方的竞拍资格进行审核，如发现乙方不符合竞拍条件，有权拒绝其参与竞拍或解除本合同。在拍卖成交前，有权根据市场情况调整拍卖条件或终止拍卖活动，但应提前通知乙方并承担相应责任。2.义务保证该地皮的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该地皮合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该地皮相关的所有资料和信息，包括但不限于土地权属证书、规划文件、现状照片等，确保乙方能够全面了解该地皮情况。按照本合同约定及拍卖程序，组织并完成该地皮的拍卖活动，确保拍卖过程合法、公正、公开。在乙方支付全部地皮价款及相关费用后，协助乙方办理地皮过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担过户登记过程中应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权在符合竞拍条件的情况下参与该地皮的竞拍活动。在拍卖成交后，有权要求甲方按照本合同约定交付该地皮并协助办理过户登记手续。有权对甲方提供的资料和信息进行查阅和核实，如发现虚假或不实信息，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照甲方要求提供真实、准确、完整的竞拍资料，包括但不限于身份证明、资质证明、资金证明等，确保具备参与竞拍的资格。遵守拍卖活动的各项规则和程序，按时参加竞拍，不得扰乱拍卖秩序。如竞拍成功，应按照本合同约定的时间和方式支付地皮价款及相关费用。在接收该地皮后，应按照土地用途及相关规划要求合理使用，不得擅自改变用途或进行违法建设等行为。三、地皮价款及支付方式1.地皮价款：经双方协商一致，该地皮的拍卖成交价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部地皮价款时抵作地皮价款的一部分。首付款：乙方应在拍卖成交之日起[X]日内，向甲方支付地皮价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余地皮价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理地皮过户登记手续前一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在乙方支付全部地皮价款及相关费用后的[X]日内，将该地皮交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行实地交接，甲方应向乙方提供该地皮的相关资料和钥匙等，并确保乙方能够实际控制和使用该地皮。交接过程应制作书面交接记录，双方签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证该地皮的所有权清晰或提供虚假资料信息，导致乙方无法取得该地皮合法权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式组织拍卖活动或办理地皮过户登记手续等，每逾期一日，应按照地皮价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自终止拍卖活动或拒绝将该地皮出让给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照地皮价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假竞拍资料或不符合竞拍资格而参与竞拍，甲方有权没收乙方已支付的定金，并拒绝乙方参与竞拍或解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地皮价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地皮价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照土地用途及相关规划要求合理使用该地皮，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回该地皮，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照地皮价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙