驿转租协议书范本

驿转租协议书范本甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的驿转（以下简称“该驿转”），并有权进行转租；乙方有意承租该驿转用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该驿转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.驿转位置：该驿转位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认并附图为准。2.驿转设施：包括但不限于[列举主要设施设备，如货架、搬运工具、监控设备等]。3.服务内容：甲方应确保驿转的正常使用功能，提供必要的场地维护、安全保障等服务。乙方在使用驿转过程中，有权要求甲方协助解决与驿转相关的合理问题。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还驿转。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或双方协商一致需要调整的除外。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用驿转的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议。2.义务应确保对驿转拥有合法的转租权，保证驿转不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。应按照本协议约定向乙方交付驿转，并保证驿转符合正常使用要求。负责对驿转及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致驿转出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与驿转使用相关的手续，提供必要的证明文件。尊重乙方对驿转的合理使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用驿转及其附属设施设备。在租赁期限内，对驿转进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏驿转的主体结构和原有设施设备。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修装饰部分，但应恢复驿转原状。在租赁期限内，如驿转出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，有权要求甲方及时修复。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用驿转及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。负责驿转内部的卫生清洁和安全管理，承担因乙方使用不当导致驿转及其附属设施设备损坏或造成他人人身财产损害的赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还驿转，并保证驿转及其附属设施设备完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，配合甲方及有关部门的管理工作。五、转租限制1.未经甲方书面同意，乙方不得将驿转再转租给第三方。2.乙方不得擅自改变驿转的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付驿转或交付的驿转不符合正常使用要求，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行对驿转及其附属设施设备的维护义务，导致乙方无法正常使用驿转的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并负责修复或承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回驿转，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变驿转用途或未经甲方书面同意将驿转再转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回驿转，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定交还驿转或交还的驿转及其附属设施设备不符合要求，应按照甲方的要求限期整改，并承担因此产生的费用。逾期仍未整改到位的，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反国家法律法规及当地政府的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向驿转所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一