商铺订购协议书

商铺订购协议书甲方（订购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方订购特定商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]的商铺，该商铺所在建筑物名称为[建筑物名称]，所在楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式按照本协议约定执行。3.商铺用途：该商铺仅作[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.商铺现状：乙方应确保在本协议签订时，商铺处于正常可交付状态，无任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、查封等影响甲方正常使用的情况。商铺内部装修及设施设备（如有）应保持完好，符合正常使用标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式接收并使用所订购的商铺。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付订购款项。配合乙方办理与商铺订购相关的手续，提供必要的文件和资料。在接收商铺后，按照法律法规及本协议约定合理使用商铺，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的订购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务保证对所出售的商铺拥有合法的所有权或处分权，确保本协议签订后能够顺利将商铺交付给甲方，并协助甲方办理相关产权登记手续。按照本协议约定的时间、标准和条件向甲方交付商铺。交付时应提供相关证明文件，证明商铺符合交付要求。对商铺的质量、权属等情况向甲方承担如实告知义务，不得隐瞒或欺诈甲方。在商铺交付前，负责承担与商铺相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。三、订购款项及支付方式1.订购款项总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方通知甲方可以办理商铺交付手续前[X]日内，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在商铺办理产权登记手续完毕后[X]日内，甲方应向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：甲方应按照乙方指定的账户支付订购款项，否则视为未履行支付义务。四、交付时间及方式1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将商铺交付给甲方。如因乙方原因导致交付延迟，每逾期一日，乙方应按照订购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方定金，并退还甲方已支付的全部款项，同时按照订购款项总额的[X%]向甲方支付违约金赔偿甲方损失。2.交付方式现场交付：乙方应在交付时间前，将商铺钥匙及相关资料交付给甲方，并协助甲方对商铺进行验收。验收内容包括但不限于商铺的面积、质量、装修、设施设备等是否符合本协议约定。资料交付：乙方应向甲方提供以下资料：商铺产权证书（如有）或相关产权证明文件；商铺交付使用说明书；与商铺相关的其他必要文件。五、产权登记1.办理时间：乙方应在商铺交付后[X]日内，协助甲方办理商铺的产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记延迟，每逾期一日，乙方应按照订购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方定金，并退还甲方已支付的全部款项，同时按照订购款项总额的[X%]向甲方支付违约金赔偿甲方损失。2.办理费用：办理商铺产权登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或减少，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付订购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，乙方并有权要求甲方按照订购款项总额的[X%]支付违约金赔偿乙方损失。若甲方擅自改变商铺用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照订购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方改变用途导致商铺价值受损或产生其他纠纷，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺，应按照本协议约定承担逾期交付的违约责任（具体违约责任见交付时间及方式条款）。若乙方交付的商铺不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，乙方应负责在[X]日内采取补救措施或解决纠纷，使商铺符合交付要求。如乙方未能在规定时间内解决问题，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方定金，并退还甲方已支付的全部款项，同时按照订购款项总额的[X%]向甲方支付违约金赔偿甲方损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日