买杂货间协议书

买杂货间协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处杂货间，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买该杂货间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.杂货间位置：该杂货间位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：经双方测量及确认，该杂货间建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.结构及状况：杂货间为[具体结构，如砖混结构等]，目前状况良好，墙面、地面、屋顶等均无明显损坏迹象，但因使用年限较长，部分设施存在一定程度的老化。4.附属设施：包含但不限于屋内的货架、储物箱、照明灯具、水电线路等现有附属设施一并出售给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的杂货间产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形，并向乙方提供相关产权证明文件或其他足以证明产权归属的材料。按照本协议约定的时间和方式，将杂货间及其附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付前，负责处理好与该杂货间相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等，并保证交付时该杂货间处于正常使用状态。协助乙方办理与该杂货间相关的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。过户费用按照国家规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付杂货间及其附属设施，并保证其符合约定的条件。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买价款。在接收杂货间及其附属设施时，应当按照合理的方式进行验收，如发现存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方采取相应措施解决。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方协商确定该杂货间的购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完产权过户手续当日一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将杂货间及其附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收交接，并签署《交付确认书》。交付确认书应详细记录杂货间及其附属设施的交付状态、数量、质量等情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付杂货间及其附属设施，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的产权证明文件存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法取得该杂货间的合法产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付定金或剩余价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收杂货间及其附属设施后，未经甲方书面同意擅自改变其结构、用途或损坏附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽