商铺认购合同范本

商铺认购合同范本甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商铺认购合同：一、认购商铺基本情况1.商铺位置乙方所开发建设的位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[商铺所在楼盘名称]项目中的第[X]栋[X]层[X]号商铺。该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]层，该商铺位于地上第[X]层。2.商铺面积该商铺预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，面积差异部分双方按照本合同约定的价格及方式进行结算。3.商铺用途该商铺规划用途为[商业用途具体描述，如零售商业、餐饮等]。二、认购价格及付款方式1.认购价格甲方认购该商铺的单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付全部商铺认购款人民币[X]元。分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付认购款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]前，甲方支付认购款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在商铺交付前[X]日内，甲方支付剩余认购款，即人民币[X]元。银行按揭贷款付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付认购款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。剩余认购款人民币[X]元，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行申请办理银行按揭贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因甲方原因未能按时获得银行贷款批准或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付全部剩余认购款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件认购该商铺。在乙方交付商铺符合合同约定时，有权接收并使用该商铺。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向乙方支付商铺认购款。如采用银行按揭贷款付款方式，应积极配合乙方及银行办理相关贷款手续，提供真实、有效的资料，并承担因办理贷款手续而产生的一切费用。在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解本合同所有条款内容，对合同条款无异议后签字确认。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的商铺认购款。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证所出售的商铺符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法的销售条件。按照本合同约定的时间和标准向甲方交付商铺。在商铺交付前，应将办理房屋产权登记所需的资料报送产权登记机关备案，并协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家规定各自承担。对商铺的质量问题承担保修责任，保修期限及范围按照国家相关规定执行。四、商铺交付1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的商铺交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方。2.交付条件该商铺已通过竣工验收备案。该商铺已取得房屋测绘报告。该商铺达到本合同约定的装修及设施设备标准（如有）。3.交付手续在商铺交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往乙方指定地点办理交付手续。双方共同对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应按照本合同约定及时整改或承担相应责任。验收合格后，双方签署商铺交付确认书。五、产权登记1.乙方协助义务乙方应在商铺交付后[X]日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送产权登记机关备案，并协助甲方办理房屋产权登记手续。甲方应按照产权登记机关的要求提供相关资料，并承担因办理产权登记手续而产生的一切费用。2.产权证书领取甲方应在收到乙方通知可以领取房屋产权证书之日起[X]日内，前往产权登记机关领取房屋产权证书。如因甲方原因未能按时领取产权证书的，乙方不承担任何责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付商铺认购款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的认购款，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方采用银行按揭贷款付款方式，但未能按时获得银行贷款批准或贷款金额不足，且未按照本合同约定补足差额部分或一次性支付全部剩余认购款的，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的认购款，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本合同，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和标准向甲方交付商铺，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的认购款。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方交付的商铺不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，应负责按照本合同约定进行整改或解决纠纷，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自变更或解除本合同，应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖