抵账房付款协议书

抵账房付款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在债务关系，经双方友好协商，就以抵账房方式清偿债务事宜达成如下协议：一、抵账房基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，若为期房，预计交房时间为[具体日期]。房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态。二、抵账房交易价格及付款方式1.交易价格：双方确认，该抵账房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含办理房屋产权过户手续所需缴纳的一切税费。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。付款方式为[一次性付款/银行贷款/分期付款，请明确具体方式及相应时间节点]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于按时支付款项、配合办理房屋相关手续等。2.义务确保抵账房的产权清晰，无任何权属争议及权利瑕疵。若因抵账房产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。协助乙方办理抵账房的相关手续，包括但不限于与开发商沟通协调、提供必要的文件资料等。在办理房屋产权过户手续过程中，甲方应按照法律法规及相关部门要求，积极配合乙方完成各项手续，所产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。向乙方如实告知抵账房的真实情况，包括房屋质量、周边配套设施、物业服务等信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于确保抵账房产权清晰、协助办理相关手续等。在支付全部款项并完成相关手续后，有权取得抵账房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照抵账房交易价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理抵账房的相关手续，并按照法律法规及相关部门要求提供必要文件资料。在办理手续过程中所产生的应由乙方承担的费用由乙方自行承担，但因甲方原因导致增加的费用除外。在接收抵账房后，应遵守房屋所在小区的物业管理规定及相关法律法规，妥善使用和维护房屋。四、房屋交付1.若抵账房为现房，甲方应在乙方支付全部款项且完成相关手续后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.若抵账房为期房，在房屋具备交付条件后，甲方应及时通知乙方办理交付手续。交付标准及流程按照开发商与甲方签订的相关协议执行。乙方应按照要求及时接收房屋，并承担自交付之日起的物业管理费等相关费用。五、产权过户1.甲方应在乙方支付全部款项后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理抵账房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致手续无法办理或延迟的，该方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未确保抵账房产权清晰、未协助乙方办理相关手续或故意隐瞒重要信息等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应按照抵账房交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项、未配合办理相关手续或擅自改变房屋用途等，甲方有权采取以下措施：要求乙方继续履行协议，并按照本协议约定支付违约金。解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照抵账房交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）签订日期：年月日以上协议内容符合《民法典》相关规定，明确了双方在抵账