拆迁拆除合同范本

拆迁拆除合同范本甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（拆除人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对位于[详细地址]的房屋及附属物进行拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围甲方委托乙方拆除位于[详细地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，具体包括[房屋详细结构及组成部分，如砖混结构的主房X间、厨房X间等]。附属物包括但不限于围墙[长度及高度]米、大门[具体样式及尺寸]个、水塔[容量及高度]立方米、化粪池[规格及容量]立方米等，详细清单见附件一《拆除标的物清单》。2.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地交付条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本合同约定及相关规范进行拆除作业。对拆除过程中不符合要求的情况，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供拆除范围内的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可文件等（如有）。按照本合同约定向乙方支付拆除费用。协助乙方办理拆除作业过程中可能涉及的相关手续，如与当地政府部门沟通协调等（如需）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取拆除费用。在拆除作业过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家相关安全规范和环保要求组织实施拆除作业，制定详细的拆除施工方案，并报送甲方备案。拆除施工方案应包括拆除步骤、安全防护措施、环保措施、人员安排等内容。负责拆除作业所需的全部设备、工具及人员，并承担相应费用。在拆除作业前，对设备、工具进行检查调试，确保其性能良好、安全可靠。在拆除作业现场设置明显的安全警示标志，安排专人负责安全管理，防止无关人员进入拆除现场。拆除作业人员应具备相应的资质证书，遵守安全操作规程，正确佩戴和使用劳动防护用品。采取有效的防尘、降噪、废水处理等环保措施，减少拆除作业对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运出场，运至甲方指定的合法处置场所进行处理。在拆除作业过程中，如发现地下埋藏物、文物等特殊情况，应立即停止作业，并及时通知甲方和相关部门。拆除作业完成后，按照甲方要求清理平整场地，拆除范围内的建筑垃圾、废弃物等应全部清除，场地应达到平整、无障碍物的交付条件。自本合同签订之日起[X]个工作日内完成拆除作业，并将拆除后的场地交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆除作业无法按时完成，乙方应及时通知甲方，并提供合理的解决方案，经甲方同意后可适当延长拆除期限。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商确定，本合同拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除作业完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常进行拆除作业，如未提供相关资料、未协助办理手续等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于设备闲置费、人员窝工费等，并相应顺延拆除期限。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求及期限完成拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拆除作业不符合安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于罚款、赔偿第三方损失等。如因乙方原因给甲方造成不良社会影响，乙方还应采取措施消除影响，并向甲方支付相应的名誉损失费。若乙方擅自将本合同项下的拆除作业转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方在拆除作业过程中，如损坏拆除范围内或周边不属于拆除标的物的其他财物，应负责修复或赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补