土建易房合同范本

土建易房合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就土建易房事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.土建房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，层数为[X]层。房屋配套设施包括但不限于供水、供电、排水、通讯等基础设施，以及房屋内的固定装修、附属设备等。2.易房方式双方同意以甲方现有的土建房屋与乙方的[具体标的物，如另一处房产、土地使用权等，需详细描述]进行交换。双方应确保各自提供的标的物均具有合法的产权或处置权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于要求乙方继续履行、承担违约责任、赔偿损失等。2.义务保证所提供的土建房屋产权清晰，无任何抵押、查封、权属争议等情况，并向乙方提供相关产权证明文件。按照合同约定的时间和标准，将土建房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合正常使用条件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。协助乙方办理与土建房屋相关的产权变更登记手续，提供必要的协助和文件资料，承担因办理产权变更登记手续而应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于要求甲方继续履行、承担违约责任、赔偿损失等。2.义务保证所提供的用于交换的标的物产权清晰，无任何抵押、查封、权属争议等情况，并向甲方提供相关产权证明文件。按照合同约定的时间和标准，将用于交换的标的物交付给甲方，并确保交付时符合正常使用条件。在标的物交付前，负责处理与该标的物有关的一切债权债务关系，保证甲方接收标的物后不会因该标的物的任何纠纷而受到影响。协助甲方办理与用于交换的标的物相关的产权变更登记手续，提供必要的协助和文件资料，承担因办理产权变更登记手续而应由乙方承担的费用。三、交付时间及方式1.交付时间双方约定，甲方应于[具体日期]前将土建房屋交付给乙方。乙方应于[具体日期]前将用于交换的标的物交付给甲方。2.交付方式双方应在交付前共同对交付标的物进行验收，验收合格后签署书面的交付确认书。交付时，双方应共同办理相关交接手续，并移交与标的物有关的一切文件资料、钥匙等物品。四、费用承担1.产权变更登记费用双方各自承担因办理与所提供标的物相关的产权变更登记手续而产生的费用。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。2.其他费用除产权变更登记费用外，因本次土建易房所产生的其他费用，如房屋评估费、中介费等，由双方根据实际情况协商分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付土建房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土建房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、搬迁费用等，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理土建房屋产权变更登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和标准交付用于交换的标的物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已取得的土建房屋，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的用于交换的标的物存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得标的物产权或使用标的物，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于标的物差价损失、装修损失、搬迁费用等，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未协助甲方办理用于交换的标的物产权变更登记手续，导致甲方无法按时取得标的物产权，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日