买房订房协议书

买房订房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，达成如下订房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]。该房产附带[车库/车位数量]个，位于[车库具体位置]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前为空置状态，无租赁、抵押等权利受限情况。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等及装修内容]。房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，均保持正常使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，无任何权属争议及法律纠纷。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。在订房期间不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的文件资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在签订正式购房合同前，有权了解房屋的进一步情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付订房款。提供真实有效的身份证明及相关购房资格证明文件。在订房期间，不得无故要求解除本协议。三、订房款支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付订房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.订房款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，甲方收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、正式购房合同签订1.双方应在本订房协议签订之日起[X]日内，共同前往[具体地点]签订正式的《房屋买卖合同》。2.签订正式购房合同的相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。五、房屋交付1.在正式购房合同约定的交付日期前，甲方应确保房屋达到交付条件。2.交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。3.乙方应在房屋交付时，按照合同约定支付相应款项，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时通知甲方处理。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的订房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付订房款或未按时签订正式购房合同，甲方有权没收乙方已支付的订房款，并有权另行处置该房屋。3.若因一方原因导致正式购房合同无法签订或履行，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上内容符合《民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等