汇鑫市场合同范本

汇鑫市场合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有汇鑫市场的相关权益，乙方有意参与汇鑫市场的经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在汇鑫市场的经营事宜达成如下合同协议：一、合同标的物或服务具体描述1.汇鑫市场概况汇鑫市场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。市场内设有各类经营摊位、店铺及配套设施，包括但不限于仓储区域、停车场、公共卫生间等。市场经营范围涵盖[列举主要经营品类]等多个领域。2.乙方经营区域乙方获得在汇鑫市场内位于[详细位置描述]的[面积]平方米区域用于经营[具体经营项目]。该区域的具体边界以双方现场测量并书面确认的为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的相关费用，包括但不限于租金、管理费等。对汇鑫市场整体进行统一规划、管理和运营，有权制定和实施市场的管理制度和规则。监督乙方在市场内的经营活动，如发现乙方有违反法律法规、市场管理制度或本合同约定的行为，有权采取相应措施予以制止，并要求乙方改正。2.义务保证汇鑫市场具备合法经营条件，提供必要的基础设施和配套服务，确保市场的正常运营。负责市场的安全保卫、环境卫生等管理工作，营造良好的经营环境。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付经营区域，并确保交付时该区域符合双方约定的使用条件。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用汇鑫市场内的经营区域，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，保障乙方在市场内的正常经营权益。在同等条件下，享有优先续租权，但需在本合同租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.义务遵守国家法律法规、市场管理制度以及本合同的各项约定，诚信经营。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、管理费等费用。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。负责经营区域内的装修、装饰、设备设施的维护和管理，确保经营活动的安全和正常进行。未经甲方书面同意，不得擅自改变经营区域的结构和用途。配合甲方的统一管理和运营工作，积极参加市场组织的各项活动。三、租金及费用支付1.租金标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，月租金共计人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.管理费乙方需按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付市场管理费，用于市场的公共设施维护、环境卫生清洁等管理服务。管理费支付方式与租金支付方式相同。3.支付时间租金及管理费应在每月的[具体日期]前支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方，合同期满后不再续约。五、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、管理费等费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应补足未支付的费用。若乙方违反本合同约定的经营范围、经营方式或擅自改变经营区域的结构和用途，甲方有权要求乙方限期改正，并可按照每日人民币[X]元的标准收取违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反市场管理制度或法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款