商辅租房合同协议

商辅租房合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的商业辅助用房（以下简称“商辅”），为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方商辅事宜达成如下协议：一、商辅基本情况1.位置：该商辅位于[具体地址]，所在建筑物总层数为[X]层，该商辅位于第[X]层。2.面积：商辅建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该商辅的用途为[具体用途，如商业办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商辅的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商辅。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该商辅，双方可另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内书面通知甲方续租或甲方不同意续租的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照商辅所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月的[具体支付日期]前支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量，向供水、供电部门支付水电费。水电费的结算周期为[具体结算周期，如每月/每季度]，乙方应在结算周期结束后的[X]个工作日内支付。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用商辅而产生的其他费用（如通讯费、垃圾处理费等），均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对商辅的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将商辅交付给乙方使用。甲方应保证商辅符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。甲方应协助乙方办理与商辅租赁相关的手续，提供必要的证明文件。在租赁期间，甲方应负责商辅主体结构及共用部分的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用商辅。在租赁期间，乙方有权对商辅进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应保持商辅原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商辅的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可要求相应减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用商辅，不得擅自改变商辅的结构、用途或进行其他损坏商辅的行为。因乙方使用不当或故意造成商辅损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守商辅所在物业管理区域的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。乙方应在租赁期满后如期交还商辅，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商辅，并要求乙方承担违约责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[X]日的；擅自改变商辅用途的；擅自将商辅转租给第三人的；利用商辅从事违法活动的；故意损坏商辅，经甲方要求在合理期限内仍未修复的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将商辅交付给乙方使用的；商辅存在质量问题，严重影响乙方正常使用，经乙方要求在合理期限内仍未解决的；其他严重违反本合同约定的行为。5.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，交还商辅。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商辅的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1