厂院租赁协议书

厂院租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂院，乙方有意租赁该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂院位置：甲方出租的厂院位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂院设施：厂院内包含[列举主要设施，如厂房、仓库、办公室等]。附属设施有[如水电设施、消防设施、通风设施等]，确保正常使用功能。3.服务内容：甲方负责提供厂院及附属设施的正常使用保障，确保乙方在租赁期间能够安全、稳定地开展经营活动。协助乙方办理与租赁场地相关的必要手续，如临时用水用电申请等，但费用由乙方承担。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年按照[X]%的幅度递增。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。–剩余租金分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），支付时间分别为[具体支付日期1]、[具体支付日期2]……[具体支付日期X]。乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场地及附属设施后的[X]日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及押金。对租赁场地及附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务：保证所提供的租赁场地及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用功能。在租赁期间，负责维修租赁场地及附属设施，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁场地及附属设施。有权要求甲方按照协议约定履行维修等义务。对租赁场地进行合理装修及改造，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或协议终止时恢复原状。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变其用途或结构。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动。租赁期间，负责租赁场地内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。在租赁期满或协议提前终止时，按时交还租赁场地及附属设施，保证其完好无损。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修场地设施影响乙方正常使用等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或擅自改变场地用途、损坏场地设施等，甲方有权解除协议，收回租赁场地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。违约金按照未支付租金金额的[X]%计算。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决方式1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具