易摊位租售协议书

易摊位租售协议书甲方（出租方/出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[摊位具体地址]的摊位（以下简称“该摊位”），乙方有意承租或购买该摊位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置及面积该摊位位于[详细地址]，面积为[X]平方米。其具体位置以现场实际情况及相关产权证明或租赁合同附图为准。2.摊位用途乙方承租或购买该摊位后，仅可用于[约定的经营用途，如经营小吃、零售商品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。3.摊位现状甲方应确保交付给乙方的摊位符合正常使用条件，无明显质量问题，包括但不限于摊位结构安全、水电设施正常等。乙方在接收摊位时，应对摊位现状进行详细检查，如发现问题应及时向甲方提出。二、租赁/买卖条款1.租赁条款（若为租赁）租赁期限本租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租金及支付方式租金为每月/每年人民币[X]元。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、支票等。押金乙方应在签订本租赁合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还乙方。2.买卖条款（若为买卖）摊位价格该摊位的买卖价格为人民币[X]元。支付方式乙方应在签订本买卖协议之日向甲方支付定金人民币[X]元。剩余款项人民币[X]元，乙方应按照以下方式支付：[支付方式及时间节点1，如银行贷款支付，在签订合同后[X]日内办理贷款手续，并在银行放款后[X]日内支付给甲方]；[支付方式及时间节点2，如分期付款，在[具体日期1]支付人民币[X]元，在[具体日期2]支付人民币[X]元等]。产权过户甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，协助乙方办理摊位产权过户手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取租金/摊位价款。在租赁期间，如乙方擅自改变摊位用途、拖欠租金等违约行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。在买卖过程中，如乙方未按照约定支付款项或存在其他违约行为，甲方有权拒绝办理产权过户手续，并要求乙方承担违约责任。义务保证摊位的合法性及无权利瑕疵，确保乙方能够正常使用和经营。在租赁期间，负责摊位的基本维修（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），以保证乙方的正常使用。在买卖过程中，积极协助乙方办理产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，按照约定使用摊位进行合法经营活动。在买卖成交后，依法取得摊位的所有权，并享有相应的权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如维修摊位、协助办理手续等。义务按照本协议约定按时足额支付租金/摊位价款。遵守国家法律法规及相关管理规定，合法使用摊位，不得从事违法违规经营活动。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将摊位转租给他人。在买卖过程中，按照甲方要求提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并配合甲方办理手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付摊位、未及时维修摊位影响乙方正常使用等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除租赁合同/买卖协议，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金/摊位价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变摊位用途、擅自转租摊位等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，乙方应恢复摊位原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在买卖过程中未按照约定支付款项或未配合办理产权过户手续，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.