地库出售合同范本

地库出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地库具体地址]的地下车库（以下简称“该地下车库”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地下车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地下车库位置：该地下车库位于[具体小区名称]内，[详细楼座及单元号]楼下，具体位置为[地库内车位编号或区域划分]。2.面积：该地下车库建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.设施设备：该地下车库配备有[列举车库内现有的设施设备，如照明系统、通风系统、排水系统等]，保证正常使用。4.使用性质：该地下车库为[明确车库的使用性质，如非人防车库等]，仅供乙方作为车辆停放使用，不得擅自改变用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地下车库出售款。有权对乙方使用地下车库的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定使用地下车库，有权要求乙方改正。2.义务保证对该地下车库拥有合法的所有权或处分权，确保该地下车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件，将地下车库交付给乙方使用，并保证交付时地下车库符合本合同约定的状态。协助乙方办理地下车库的相关手续，如产权登记等（如有需要），提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的合理费用（如有）。在地下车库交付后，负责对地下车库的主体结构及共用设施设备进行维修、保养，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用地下车库。在地下车库交付后，有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地下车库出售款。按照本合同约定的用途使用地下车库，不得擅自改变地下车库的结构、用途或进行其他损害地下车库及其他业主利益的行为。负责对其停放在地下车库内的车辆进行管理和安全防范，承担因车辆停放产生的一切风险和责任。在使用地下车库过程中，遵守小区的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。三、地下车库出售款及支付方式1.出售款金额：乙方应向甲方支付的地下车库出售款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部地下车库出售款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付地下车库出售款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付地下车库出售款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体付款时间节点2]前，将剩余地下车库出售款支付至甲方指定的银行账户，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行账户信息甲方指定银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、地下车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部地下车库出售款后[X]日内，将地下车库交付给乙方使用。2.交付方式：双方应在地下车库交付现场进行交接，甲方应向乙方提供地下车库的相关钥匙、门禁卡等，并确保地下车库内设施设备能够正常使用。乙方应在交接清单上签字确认。3.交付条件：地下车库应符合以下交付条件：地下车库的主体结构及共用设施设备完好，能够正常使用。地下车库内清洁卫生，无杂物堆积。地下车库的照明系统、通风系统、排水系统等正常运行。五、产权登记（如有需要）1.办理时间：如需要办理地下车库产权登记手续，双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理产权登记手续，并按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。2.费用承担：办理地下车库产权登记手续产生的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。如因一方原因导致产权登记手续无法办理或延迟办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将地下车库交付给乙方使用，每逾期一日，应按照地下车库出售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地下车库出售款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的地下车库不符合本合同约定的状态，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用地下车库，每逾期一日，甲方应按照地下车库出售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地下车库出售款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将地下车库出售给第三方或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得地下车库的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地下车库出售款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地下车库出售款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地下车库出售款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变地下车库的用途或进行其他损害地下车库及其他业主利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照地下车库出售款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复地下车库原状的费用。若乙方未按照本合同约定使用地下车库，导致地下车库损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应的赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或