更换田土地协议书

更换田土地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的田地（土地地号：[具体地号]），乙方因[具体需求原因]希望获得该田地的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就田地更换事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.土地位置：该田地位于[具体地理位置，精确到村、组、地块]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该田地面积为[X]平方米，以土地管理部门颁发的土地权属证书或相关测绘报告为准。3.土地用途：该田地目前用途为[农业种植类型，如水稻种植、蔬菜种植等]，乙方承诺在获得该田地使用权后，继续用于农业生产经营活动，不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付田地更换的相关费用。有权监督乙方在使用田地过程中是否遵守本协议约定及法律法规规定。2.义务保证对出让的田地拥有合法的所有权或使用权，且该田地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与田地更换相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，确保乙方能够顺利取得该田地的使用权。在本协议签订后[X]日内，将田地交付给乙方使用，并确保交付时田地的现状符合正常农业生产使用条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该田地，开展合法的农业生产经营活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对田地进行合理的改良和利用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付田地更换的相关费用。严格遵守国家法律法规及本协议约定，合理使用田地，不得从事任何违法违规或损害田地及周边环境的行为。在使用田地过程中，如发现田地存在任何质量问题或其他影响正常使用情况，应及时通知甲方，并配合甲方采取相应措施解决。在本协议期满或提前终止后，按照甲方要求将田地恢复原状或根据双方协商结果进行处置，并返还给甲方。三、费用及支付方式1.田地更换费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付田地更换费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方因出让田地而产生的所有经济损失及预期收益补偿等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完田地使用权变更登记手续后的[X]日内支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、田地使用权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门申请办理田地使用权变更登记手续。所需费用按照国家规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理变更登记所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。因甲方原因导致变更登记手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照土地管理部门的要求及时提交相关资料，并配合完成现场勘查、询问等手续。如因乙方原因导致变更登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付田地或交付的田地不符合约定条件，应按照田地更换费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法获得田地使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付费用或擅自改变土地用途、损坏田地等，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担恢复田地原状或赔偿甲方损失的责任。如乙方逾期超过[X]日仍未支付费用，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权[具体管辖法院]的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2