拆迁协议补偿合同

拆迁协议补偿合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。该房屋有房产证，证号为[房产证编号]；土地证，证号为[土地证编号]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、花园等]。2.土地乙方房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地取得方式为[出让/划拨/自建等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的方式和期限，拆除乙方的房屋及附属设施。对拆迁范围内的房屋及相关情况进行调查、认定和处理。2.义务向乙方提供拆迁许可证、拆迁计划和拆迁方案等相关文件资料。按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。协助乙方办理房屋产权注销、土地使用权变更等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理意见和建议。2.义务向甲方提供房屋及土地的相关权属证明文件，协助甲方进行拆迁调查和评估。在协议约定的期限内，腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方拆除。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的协助和资料。不得在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋及附属设施，不得改变房屋用途。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、土地补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。2.支付方式在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方拆除后，经甲方验收合格，在[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户用于接收拆迁补偿款：开户银行：账户名称：账号：四、搬迁及过渡安排1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将房屋及附属设施完整交付给甲方拆除。2.过渡方式乙方选择自行过渡，过渡期限为自搬迁之日起至甲方通知乙方回迁之日止。甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费，标准为每月每平方米[X]元，共计[X]平方米，每月临时安置补助费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费按季度支付，于每季度末月的[X]日前支付给乙方。如因甲方原因导致乙方延长过渡期限的，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[X]%向乙方支付临时安置补助费。如因乙方原因导致延长过渡期限的，甲方不支付临时安置补助费。3.回迁安置甲方应在拆迁项目竣工后[X]个月内，按照本协议约定的回迁安置标准，为乙方提供回迁安置房。回迁安置房位于[回迁安置房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。回迁安置房的户型、面积、楼层等具体情况以甲方提供的房屋户型图和交房通知书为准。乙方应按照甲方的通知要求办理回迁入住手续。如甲方未能按照本协议约定的时间提供回迁安置房，自逾期之月起，甲方应按照原临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付逾期安置补助费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式提供回迁安置房，每逾期一日，应按照原临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权选择继续等待回迁安置房或要求甲方按照市场评估价格给予货币补偿，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并交付房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在协议履行过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋及附属设施或改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除相关设施，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2