桐城房产合同范本

桐城房产合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于桐城市[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于桐城市[具体小区名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、地下室、花园等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完产权过户手续且甲方确认收到全部款项后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在交房前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并保证该房产交付时为空房状态，附属设施完好无损。向乙方如实告知该房产的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。在办理产权过户手续后，有权依法取得该房产的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在接收该房产时，应按照合同约定对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已支付应付款项）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对该房产及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。甲方应将该房产的钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。3.交付标准：该房产应符合以下交付标准：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。门窗完好，水电、燃气等设施能够正常使用。墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等现象。附属设施按照合同约定的清单交付且完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付该房产，每逾期一日，应按照该房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照该房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，导致该房产产权存在纠纷或无法办理产权过户手续，甲方应在乙方要求的期限内解决纠纷或办理过户手续。如逾期未能解决或办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照该房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，或违反本合同约定的其他义务，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向桐城市有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份