商铺转押合同范本

商铺转押合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转押人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受押人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并在该商铺上存在一定的抵押权益，现甲方拟将其在该商铺上的转押权益转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.商铺基本情况该商铺位于[具体地理位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，登记用途为[商业用途]。商铺所在建筑物共有[X]层，该商铺位于第[X]层。该商铺已取得房屋所有权证，证号为[房产证号]。2.抵押情况该商铺已抵押给[原抵押权人姓名/名称]，抵押金额为人民币[X]元，抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押到期日期]，抵押登记证明号为[抵押登记证号]。甲方承诺向乙方如实披露该商铺的抵押情况，包括但不限于抵押金额、抵押期限、抵押登记等信息，如有任何隐瞒或不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转押款项。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理相关转押手续。2.义务保证对该商铺享有合法的转押权益，有权将该转押权益转让给乙方。向乙方如实披露该商铺的相关信息，包括但不限于商铺现状、抵押情况、是否存在其他权利瑕疵等。协助乙方办理与转押相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与原抵押权人沟通等。在转押期间，未经乙方书面同意，不得擅自解除与原抵押权人的抵押关系，不得对该商铺进行任何可能影响乙方权益的处分行为，如再次抵押、转让、出租等。确保该商铺不存在任何影响乙方行使转押权益的纠纷或争议，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付转押款项并按照本合同约定履行义务后，有权取得该商铺的转押权益。有权要求甲方协助办理相关转押手续。在转押权益范围内，有权对该商铺进行合理的管理和使用，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转押款项。配合甲方办理与转押相关的手续，提供必要的文件、资料。在取得转押权益后，按照法律法规及本合同约定行使权利，承担相应的义务。不得擅自改变该商铺的用途和现状，如需进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方同意，并确保不影响该商铺的价值和乙方的转押权益。在转押期间，妥善保管该商铺，如因乙方原因导致该商铺遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、转押款项及支付方式1.转押款项金额乙方应向甲方支付的转押款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将转押款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、转押手续办理1.办理时间双方应在乙方支付转押款项后的[X]个工作日内，共同前往相关登记机关办理该商铺转押的变更登记手续。2.办理费用办理转押变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。如因法律法规或政策调整导致费用增加或减少，双方应按照实际发生金额协商调整承担方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露该商铺的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理转押手续，或擅自解除与原抵押权人的抵押关系，或对该商铺进行任何可能影响乙方权益的处分行为，甲方应退还乙方已支付的转押款项，并按照转押款项金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同其他约定，应按照转押款项金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转押款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未配合甲方办理转押手续，或擅自改变该商铺的用途和现状，或因乙方原因导致该商铺遭受损失的，乙方应按照转押款项金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同其他约定，应按照转押款项金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执