地产签约合同范本

地产签约合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房地产基本情况1.房屋状况该房地产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。2.土地状况该房地产所占用的土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面积为[X]平方米。二、房价款及付款方式1.房价款经双方协商一致，该房地产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房价款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房价款差额。尾款：在该房地产产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房价款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证该房地产权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求，缴纳应由甲方承担的税费。在本合同约定的交付期限内，将该房地产交付给乙方。交付时，应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。向乙方如实告知该房地产的有关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、物业管理等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在办理产权过户手续后，依法取得该房地产的所有权。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付房价款。积极配合甲方办理该房地产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求，缴纳应由乙方承担的税费。在接收该房地产时，按照合同约定的标准进行验收。如发现房屋及其附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方予以解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该房地产交付给乙方。2.交付标准房屋主体结构完好，水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。房屋内部装修符合本合同约定的标准。提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续双方应在交付现场共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。甲方应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房地产的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及房地产管理部门的规定，由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房地产的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房地产，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（