地下室没协议合同

地下室没协议合同地下室使用合同协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处地下室（以下简称“该地下室”），乙方有意使用该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地下室位置：该地下室位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。地下室内部结构为[具体结构描述]，包含[列举主要设施，如照明设施、通风设施等]。2.使用用途：乙方使用该地下室的用途为[明确具体用途，如居住、仓储、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该地下室的使用用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取地下室使用费用。甲方有权对乙方使用地下室的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在乙方未按照本合同约定支付使用费用或存在其他违约行为时，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止乙方使用地下室、要求乙方赔偿损失等。2.义务甲方应保证该地下室具备正常使用的条件，包括但不限于提供符合安全标准的结构、良好的通风、照明等设施。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该地下室，并协助乙方办理相关使用手续（如有需要）。甲方应履行对该地下室的维修、保养义务，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的范围内使用该地下室。在甲方履行本合同义务的前提下，乙方有权要求甲方提供必要的协助和服务。2.义务乙方应按照本合同约定的用途、方式和时间使用该地下室，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时向甲方支付地下室使用费用，支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]，支付时间为[明确具体支付时间，如每月/每季度的第X日]。乙方应妥善保管该地下室及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在该地下室从事违法违规活动。乙方在使用期间应注意安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、使用费用及支付方式1.使用费用标准：乙方使用该地下室的费用为每月人民币[X]元。该费用包含地下室的租金、物业管理费（如有）等所有相关费用，但不包含乙方使用过程中产生的水电费、燃气费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.费用调整：在本合同履行期间，如遇市场行情变化或其他合理原因需要调整使用费用，甲方应提前[X]日书面通知乙方。乙方应按照调整后的费用标准支付费用。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付地下室或交付的地下室不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于乙方因无法使用地下室而造成的直接经济损失，包括但不限于乙方为准备使用该地下室而投入的费用、因无法使用而导致的经营损失等。若甲方未履行对地下室的维修、保养义务，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照乙方实际遭受的损失计算，包括但不限于乙方因地下室无法正常使用而减少的收入、额外支出的费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用地下室，擅自改变用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还地下室，同时乙方应按照当年使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。若乙方未按时支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止乙方使用地下室，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金。乙方应在甲方停止使用通知发出后的[X]日内支付全部费用及违约金，否则甲方有权采取进一步措施，包括但不限于通过法律途径追讨欠款，并要求乙方承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若乙方损坏地下室及其附属设施，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方的损坏行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在地下室从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还地下室，乙方应按照当年使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因违法违规行为而产生的一切法律责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具