买房抵押协议书

买房抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为乙方提供购房贷款，乙方愿意以其购买的房产向甲方提供抵押担保，以确保乙方按时履行还款义务，保障甲方的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方以其购买的房产向甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产位置：乙方所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产用途：该房产用途为[居住/商用等具体用途]。3.房产现状：该房产为[现房/期房]，目前[已完成装修/未装修]，[是否存在租赁情况，如有需详细说明租赁情况]。二、抵押担保的主债权及债务范围1.主债权：甲方为乙方提供的购房贷款本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.债务范围：包括但不限于上述主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按时足额履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。有权对抵押物的状况进行监督和检查。2.义务按照本协议约定，按时足额向乙方发放贷款。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用贷款资金用于购买约定房产。在按时足额履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押登记。2.义务应如实向甲方提供与抵押物及贷款相关的一切资料，并保证其真实性、合法性和完整性。按照借款合同约定的还款方式、还款期限，按时足额偿还贷款本息。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行改建、扩建、拆除、转让、赠与、出租等行为。在抵押物发生权属争议、被查封、扣押、监管等可能影响甲方抵押权实现的情况时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。四、抵押登记1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。所需费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押物的相关权利证书原件交由甲方保管。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方发放贷款，应承担由此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，并依法处置抵押物。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致对方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等），由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息及相关费用，并办理完抵押登记解除手续之日止失效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协