宅基转让合同范本

宅基转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有宅基地一处，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宅基转让合同：一、标的物详细说明1.宅基地位置本合同所涉及的宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。该宅基地面积为[X]平方米，形状为[描述形状]。2.地上附着物情况宅基地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[几间、面积、结构等]、围墙[长度、高度、材质等]、树木[种类、数量等]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取宅基地转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对转让的宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围。向乙方如实告知宅基地的真实情况，包括但不限于土地性质、地上附着物状况、相邻关系等。协助乙方办理与宅基地转让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等（如可办理），因办理手续所需的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在合同签订后，及时将宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时应保证宅基地及地上附着物的现状与合同约定一致，不得故意损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付宅基地及地上附着物，并保证其符合约定条件。有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付宅基地转让款。按照法律法规及合同约定使用受让的宅基地，不得擅自改变土地用途。在受让宅基地后，承担因使用该宅基地而产生的相关费用，如土地使用税、水电费等（如有）。尊重相邻关系，不得因受让宅基地而侵犯相邻方的合法权益。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方约定，本次宅基地转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完宅基地及地上附着物交付手续之日起[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付，但最长延迟交付时间不得超过[X]日。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供宅基地及地上附着物的相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录宅基地及地上附着物的名称、数量、状况等信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证宅基地的权属清晰或存在权属争议等问题，导致乙方无法正常受让或使用该宅基地的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定的时间交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方故意损坏或拆除宅基地上的地上附着物，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变宅基地用途，甲方有权解除合同，乙方应将宅基地恢复原状并返还给甲方，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.