档口租任合同范本

档口租任合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方档口事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁档口基本情况1.档口位置：甲方将位于[具体地址]的第[X]号档口出租给乙方使用。该档口建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该档口仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，大写[X]元整。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月人民币[X]元，大写[X]元整。第三年及以后租金在上一年租金基础上递增[X]%，具体金额根据当年递增比例计算。2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[X]日前支付给甲方。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[X]元整。2.租赁期满或合同解除后，档口及附属设施设备无损坏、乙方无拖欠租金及其他费用、乙方已按合同约定履行完毕各项义务的情况下，甲方应在乙方交还档口后[X]日内将押金无息退还乙方。五、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对档口的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变档口用途、损坏档口及附属设施设备等违约行为，有权要求乙方限期整改或承担相应赔偿责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：甲方应保证所提供的档口符合安全使用标准，能够正常使用，不存在质量问题及产权纠纷等影响乙方正常经营的情况。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付档口，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。租赁期间，甲方应负责档口主体结构及公共部分的维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用档口进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对档口进行合理装修和布置，但不得破坏档口的主体结构及影响其安全使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对档口进行的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用档口，不得擅自改变其用途，不得将档口转租、转借或与他人合作经营。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用档口及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应爱护档口内的环境卫生，不得在档口内乱扔垃圾、乱倒污水等，保持档口整洁。乙方应遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将档口及附属设施设备交还甲方，交还时应保持档口及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应结清租赁期间的水电费、物业费等各项费用。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变档口用途的；未经甲方书面同意，将档口转租、转借或与他人合作经营的；逾期支付租金超过[X]日的；利用档口从事违法违规活动的；故意损坏档口及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付档口，影响乙方正常经营的；提供的档口不符合安全使用标准，导致乙方无法正常经营的；未履行本合同约定的维修养护义务，影响乙方正常使用的；其他严重违反本合同约定的行为。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。3.如乙方擅自改变档口用途、转租、转借或与他人合作经营等，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照档口年租金的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应按照乙方实际损失金额向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十