景观位分包协议书

景观位分包协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[景观位具体位置及相关描述]的景观位资源，乙方具备景观位分包相关业务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其拥有的景观位分包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景观位详情甲方提供的景观位位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，该景观位视野开阔，可俯瞰[具体景观描述，如城市风貌、自然景色等]，具有较高的观赏价值。景观位周边配套设施完善，包括但不限于[列举周边配套设施，如休息座椅、照明设备等]。2.服务内容乙方负责对该景观位进行经营管理，包括但不限于景观位的日常维护、清洁卫生、安全保障等工作，确保景观位始终保持良好的使用状态。乙方有权在景观位上开展与景观观赏相关的合法经营活动，如设置观景设施、提供饮品小吃等配套服务，但需遵守国家法律法规及本协议的相关约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对景观位的经营管理情况，提出合理的意见和建议。按照本协议约定收取分包费用。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供景观位的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方对景观位的使用具有合法依据。协助乙方办理在景观位上开展经营活动所需的相关审批手续，费用由乙方承担。保证景观位的交付符合正常使用标准，不存在质量问题或其他影响乙方经营的障碍。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用景观位，并在景观位上开展合法的经营活动。根据经营需要，对景观位进行合理的装饰装修，但不得改变景观位的主体结构和影响其安全性，装修方案需事先征得甲方书面同意。在经营过程中获取相应的经营收益。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，合法、合规地经营景观位，不得从事任何违法违规活动。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付分包费用。负责景观位的日常维护和保养工作，保持景观位的整洁、美观和安全，如因乙方原因造成景观位损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复和赔偿责任。妥善保管景观位内的甲方提供的设施设备及乙方自行添置的经营设备，在协议终止或解除时，按照甲方要求进行交接。配合甲方接受相关部门的检查、监督，提供必要的经营资料和信息。三、分包费用及支付方式1.分包费用乙方应向甲方支付的景观位分包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付首年分包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余分包费用应在每年的[具体支付日期]前一次性支付完毕。甲方应在收到乙方支付的款项后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供景观位相关证明文件或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自干涉乙方的合法经营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付分包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已使用期间的分包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方违反国家法律法规或本协议约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除协议，乙方应立即停止违法行为，并承担因此给甲方及第三方造成的全部法律责任和经济损失。若乙方未按照本协议约定对景观位进行维护保养，导致景观位损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或整改，并承担相应的费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变景观位的主体结构或装饰装修方案未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在协议终止或解除时，未按照本协议约定进行交接，或故意损坏景观位内的设施设备，乙方应按照评估价值进行赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协