买房联合协议书

买房联合协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意联合购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产所在楼栋为[楼号]，总层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。2.配套设施及相关情况该房产附带停车位[X]个，位于[具体位置]。小区配套设施包括但不限于[列举如绿化、健身设施、物业服务用房等配套设施]。房产现状为[是否为空置、是否有人居住等具体情况]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房产购买决策及相关事务。有权知晓房产购买过程中的详细信息，包括但不限于房价、付款方式、交易流程等。在房产交付后，有权按照本协议约定使用和处分其享有的份额。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方及相关方支付购房款项及其他应承担的费用。积极配合乙方及相关方办理房产购买的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。对房产购买过程中知悉的乙方及其他相关方的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房产购买决策及相关事务。有权知晓房产购买过程中的详细信息，包括但不限于房价、付款方式、交易流程等。在房产交付后，有权按照本协议约定使用和处分其享有的份额。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方及相关方支付购房款项及其他应承担的费用。积极配合甲方及相关方办理房产购买的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。对房产购买过程中知悉的甲方及其他相关方的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。三、购房款项支付1.总购房款本次联合购买房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间双方约定，甲方应支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），于本协议签订之日起[X]日内支付至[指定收款账户信息]。乙方应支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），于本协议签订之日起[X]日内支付至[指定收款账户信息]。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），通过银行贷款方式支付。双方应在签订购房合同后[X]日内共同向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。若贷款审批通过，双方应按照银行规定的时间和方式支付剩余购房款；若贷款审批未通过，双方应协商解决剩余购房款的支付问题，如增加首付款、调整付款方式等。3.收款账户指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产份额及权益分配1.房产份额经双方协商确定，甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。2.权益分配双方按照各自享有的房产份额享有相应的占有、使用、收益和处分权。例如，房产出租的租金收益按照份额分配；房产出售时，双方按照份额分配出售所得款项。在房产使用过程中，涉及到物业费、水电费、维修基金等费用，双方按照房产份额分担。五、房产登记及变更1.初始登记在房产购买完成后，双方应共同申请将该房产登记为甲乙双方按份共有，并在不动产权证书上注明各自享有的份额。2.变更登记若一方转让其享有的房产份额，应提前通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。在转让份额时，双方应共同配合办理相关的产权变更登记手续。若因继承、赠与等原因导致一方房产份额发生变化，应及时通知另一方，并办理相关的产权变更登记手续。六、违约责任1.付款违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照协议约定支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照协议约定支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.手续办理违约若一方未按照本协议约定配合办理房产购买相关手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。违约方应按照损失金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.其他违约若一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方及相关方信息的，违约方应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。若一方违反本协议约定擅自处分房产份额，该处分行为无效，违约方应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各