合资建房屋协议书

合资建房屋协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合资建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合资建房标的物具体描述1.土地情况土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用权证号为[具体证号]。该土地取得方式为[出让/划拨等]，目前土地上[有无建筑物及具体情况]。2.拟建房屋规划拟建房屋为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案：[详细描述房屋的户型、布局、朝向等设计要点]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案变更、施工单位选择等。按照本协议约定，享有合资建成房屋相应份额的所有权及权益。2.义务负责提供本协议约定的土地，并确保土地权利清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。协助乙方办理与土地相关的手续，如土地使用证变更登记（如有需要）、建设规划许可证申请等，相关费用由[双方协商承担方式]承担。按照施工进度及时支付应由甲方承担的建设费用，确保建设资金的足额到位，避免因资金问题影响工程进度。配合乙方进行房屋建设过程中的各项工作，包括但不限于施工监督、质量验收等，提供必要的协助和便利条件。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，对房屋建设进行组织、管理和监督，确保工程质量和进度符合要求。按照本协议约定，享有合资建成房屋相应份额的所有权及权益。2.义务负责房屋建设的整体规划、设计、施工组织等工作，确保建设工程符合国家及地方相关法律法规、建筑规范和本协议约定的要求。选择具备相应资质和信誉的施工单位进行施工，并签订施工承包合同，明确双方权利义务，确保施工安全和质量。施工过程中如发生安全事故或质量问题，由乙方承担相应责任。定期向甲方通报房屋建设进度、质量情况及资金使用情况，接受甲方的监督和检查。负责办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用（另有约定的除外）。房屋建成后，负责组织竣工验收，确保房屋符合交付条件，并将验收结果及时通知甲方。三、建设资金及出资方式1.建设资金预算经双方共同估算，本次合资建房的建设资金预算为人民币[X]元，具体费用构成包括但不限于土地费用、建筑工程费用、装修费用、设备购置费用、税费及其他相关费用等。2.出资方式甲方出资人民币[X]元，出资方式为[现金/转账/实物等具体方式]，出资时间为[具体时间节点]。乙方出资人民币[X]元，出资方式为[现金/转账/实物等具体方式]，出资时间为[具体时间节点]。3.资金管理设立专门的建设资金共管账户，由双方共同监管。建设资金的使用应按照工程进度和实际需要进行，每笔支出需经双方共同签字确认后方可从共管账户支付。任何一方不得擅自挪用建设资金，如有违反，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。四、房屋产权分配1.合资建成房屋经竣工验收合格后，双方按照各自的出资比例享有房屋的产权份额。甲方享有房屋产权份额的[X]%[具体比例]，乙方享有房屋产权份额的[X]%[具体比例]。2.双方应按照产权份额办理房屋产权登记手续，登记费用由[双方协商承担方式]承担。房屋产权证书上应明确记载双方各自的产权份额。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或协助办理相关手续，导致房屋建设无法正常进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于前期投入损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照约定支付建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已发生的建设费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的其他损失。3.若乙方未按照本协议约定履行房屋建设相关义务，如未按时完成建设工程、工程质量不符合要求等，乙方应承担违约责任，负责整改直至符合要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自挪用建设资金，应立即返还挪用的资金，并按照挪用金额的[X]%[具体比例]向甲方支付违约金。如因挪用资金导致工程延误或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在接到对方书面通知后的[X]日内纠正违约行为，如逾期未纠正，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具