厂房防火协议书

厂房防火协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[厂房详细地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房用于[乙方生产经营项目名称]，为明确双方在厂房使用过程中的权利义务，确保厂房的消防安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房位于[厂房详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[厂房结构类型]，层数为[X]层。厂房内配备有[列举厂房现有消防设施设备，如消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等]消防设施设备。2.租赁用途乙方租赁该厂房仅用于[乙方生产经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，包括但不限于消防安全情况。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施，要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保所提供的厂房及附属设施设备符合国家安全标准，具备正常使用功能，包括消防设施设备能够正常运行，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付厂房。负责对厂房的主体结构及共用消防设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其处于良好的运行状态。如因甲方原因导致消防设施设备出现故障或不能正常使用，甲方应及时修复或采取其他补救措施，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁厂房相关的消防验收等手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内合理使用租赁厂房及附属设施设备。在甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用厂房时，有权要求甲方改正或采取补救措施，并要求甲方承担违约责任赔偿损失。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，不得对厂房进行结构性改造或增设、拆除消防设施设备。如需对厂房进行装修或改造，应事先向甲方提交书面方案，并确保装修改造方案符合消防安全要求，经甲方书面同意后方可实施。装修改造过程中，乙方应严格遵守相关消防安全规定，承担相应的消防安全责任。负责租赁厂房内自身使用区域的消防安全管理，配备必要的消防安全管理人员，制定并落实消防安全制度和操作规程。定期对租赁厂房内的消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其处于良好的运行状态。如发现消防设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方并自行维修或委托有资质的单位进行维修，费用由乙方承担。不得在租赁厂房内堆放易燃易爆等危险物品，不得私拉乱接电线，不得违规使用电器设备，确保厂房内的消防安全。积极配合甲方及相关部门的消防安全检查，对检查中提出的问题应及时整改。在租赁期间，如发生火灾等消防安全事故，乙方应立即采取措施进行扑救，并及时通知甲方和消防部门。因乙方原因导致事故发生或损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任；如因甲方原因导致事故发生的，甲方应承担相应的赔偿责任。如事故原因无法明确区分双方责任的，双方应根据各自过错程度分担赔偿责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自改变租赁用途、转租、对厂房进行违规改造、违反消防安全规定等，甲方有权解除本协议，收回厂房，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付拖欠的费用及违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力