专区位置协议书

专区位置协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定区域（以下简称“专区”）的相关权益，乙方希望获得该专区的特定位置以开展相关业务活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方专区位置事宜达成如下协议：一、协议标的物或服务具体描述1.专区位置甲方拥有的位于[具体地址]的特定区域，该区域面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.使用目的乙方使用该专区位置的目的为[详细说明乙方使用该专区开展的业务内容，例如：设立商业店铺进行商品销售、开展特定项目的经营活动等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方使用专区位置的费用。有权对乙方使用专区位置的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对专区位置的相关规划、管理等进行调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。2.义务保证其对专区位置拥有合法的权益，有权将该专区位置提供给乙方使用，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。按照本协议约定的时间和条件，将专区位置交付给乙方使用，并确保该专区位置符合乙方使用目的的基本条件，如具备必要的基础设施、通行条件等。在乙方正常使用专区位置期间，协助乙方处理与第三方之间因使用该专区位置而产生的合理纠纷，但乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和用途使用专区位置。在使用期限内，有权根据业务需要对专区位置进行合理的装修、布置等，但应符合法律法规及相关管理规定，且不得损害甲方及第三方的合法权益。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如交付专区位置、协助处理纠纷等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付使用专区位置的费用。严格按照本协议约定的用途使用专区位置，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责对专区位置的日常维护和管理，保证该专区位置的安全、整洁，不得在该专区位置从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。在使用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理并交还专区位置，恢复原状。三、费用及支付方式1.使用费用乙方应向甲方支付的专区位置使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、使用期限1.本协议约定的乙方使用专区位置的期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.使用期限届满前，乙方如需继续使用该专区位置，应在届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将专区位置交付给乙方使用，或交付的专区位置不符合约定条件，应按照当年使用费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方违反本协议约定，擅自对专区位置进行调整，影响乙方正常使用，应根据乙方实际受到的损失进行赔偿，并按照当年使用费用的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用专区位置，且在合理期限内无法解决的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的剩余使用费用，并按照当年使用费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（此处[X%]可根据实际情况填写合理比例）2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回专区位置，乙方已支付的使用费用不予退还，并应按照当年使用费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变专区位置的用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回专区位置，乙方应按照当年使用费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对专区位置进行日常维护和管理，导致该专区位置出现安全隐患、环境卫生问题等，乙方应负责及时整改，并承担因此产生的全部费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在使用期限届满或本协议提前终止后，未按照甲方要求及时清理并交还专区位置，恢复原状的，应按照当年使用费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的清理费用等损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本