2025年农业土地租赁合同

2025年农业土地租赁合同甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的农业土地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于[省][市][县/区][乡/镇][村]的农业土地出租给乙方使用。具体位置为：东至[地物名称或界限]，南至[地物名称或界限]，西至[地物名称或界限]，北至[地物名称或界限]。1.2租赁土地总面积为[具体数字]亩，面积以双方签字确认的测量数据或相关权属证明为准。1.3该土地的权属证明为[《土地承包经营权证》/《土地使用权证》/《集体土地使用证明》等，并附编号：[证书编号]]，土地性质为[耕地/林地/草地等]，允许的租赁用途为[种植/养殖等]农业用途。1.4租赁时土地现状：土地平整情况[良好/一般等]，地上附着物包括[具体描述，如农作物名称、数量、树木种类、数量、建筑物名称、结构、状况等]。上述附着物的归属及处置方式按以下约定处理：[例如，农作物归乙方收获，树木归甲方/乙方，建筑物由乙方拆除恢复原状/补偿后拆除等]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止。2.2租赁期满，如乙方要求续租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商签订协议。如乙方不续租或无法续租，租赁期满后，乙方应将土地按约定交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同租赁土地的租金为人民币[具体金额]元/年/亩，总计人民币[计算总额]元（大写：[中文大写金额]）。租金[按年/季/其他周期]支付。3.2支付方式：乙方应于每期租金到期前[具体天数]日内，将租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]3.3逾期支付：乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）按合同约定收取租金。（2）监督乙方依照合同约定和法律法规使用土地。（3）在合同约定的范围内，依法享有对出租土地的权利。（4）合同期满后收回出租土地。4.2甲方的义务：（1）保证其对出租土地拥有合法、完整的权利，并有权出租，无权属争议。（2）按照合同约定按时提供土地，保证土地位置、面积、现状与合同描述一致。（3）不得非法干涉乙方在合同约定范围内的合法农业生产经营活动。（4）遵守国家及地方关于土地保护、环境保护、安全生产等方面的法律法规。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）在合同约定的期限和范围内，依法享有对租赁土地的占有、使用和收益权。（2）按合同约定获得租金减免或调整（如有约定）。（3）在租赁期内，根据生产经营需要，在符合规划和环保要求的前提下，享有对土地进行合理投入的权利，投入形成的财产归属按[约定方式处理，如合同末约或双方协商]。（4）合同期满后，在同等条件下有优先承租权。5.2乙方的义务：（1）按时足额支付租金。（2）按照合同约定的土地用途进行农业生产经营，不得擅自改变土地用途或用于非农建设。（3）爱护土地，保护土地上的附着物，合理利用土地，不得进行掠夺性经营。（4）遵守国家及地方的农业政策、法律法规，以及村规民约。（5）自行承担生产经营中的风险，包括自然灾害、市场风险等。（6）维护土地的生态环境，不得造成土地污染或破坏。（7）租赁期满或合同解除时，按时交还土地，土地现状应保持或恢复到合同约定或双方认可的[状态，如原状或约定标准]，地上附着物按[约定方式处理]。（8）未经甲方同意，不得将租赁土地转包、转租、互换、转让、设定抵押、担保或作其他他用。第六条土地的使用与管理6.1乙方应按照约定的土地用途和农业科学知识进行耕种或其他农业生产经营活动。6.2灌溉、排水设施的维护责任按[约定方式处理，如各自负责或轮流负责]。6.3乙方应依法、合规使用种子、肥料、农药等农业投入品，符合环保要求。6.4农作物秸秆、畜禽粪便等农业废弃物的处理应遵守国家及地方环保规定，由乙方负责[处理或缴纳处理费用]。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。7.2发生下列情况之一，本合同可以解除：（1）本合同约定的租赁期限届满。（2）甲乙双方协商一致，书面同意解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。（4）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。（5）乙方擅自改变土地用途，从事非农建设的。（6）乙方丧失履约能力（如破产、解散等）的。7.3合同解除时，双方应按实际使用期限计算租金，并结算支付。土地、附着物等的处置按合同相关约定执行。因解除合同给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方未按时提供土地或提供的土地存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失。8.2甲方非法干涉乙方合法经营活动的，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿损失。8.3乙方逾期支付租金的，除按本合同第三条第3.3款约定支付滞纳金外，甲方还有权根据情况要求乙方支付[具体金额或比例]的违约金，或解除合同。8.4乙方擅自改变土地用途、非法转让土地、造成土地严重破坏或环境污染的，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿甲方全部损失，并可能被处以[约定罚款金额]的罚金。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、干旱、地震等）、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]解决：（1）[选择仲裁时填写：提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]（2）[选择诉讼时填写：向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。]第十一条其他约定11.1如本土地涉及农村土地承包经营权流转，双方确认已遵守《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定。11.2甲乙双方应配合办理可能涉及的与土地使用相关的证照手续，相关费用由[约定承担方，如甲方/乙方/双方分担]承担。11.3双方正式通知按本合同首部载明的地址送达。一方变更地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。11.4本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.5本合同自甲乙双方签