房地产市场信息分析合同

房地产市场信息分析合同甲方（委托方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________联系电话：_________________________邮箱：_________________________乙方（受托方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________联系电话：_________________________邮箱：_________________________鉴于甲方为优化房地产项目投资决策，需委托乙方提供专业市场信息分析服务，乙方具备合法数据资源及分析能力，双方经平等协商达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1服务区域：【□全国重点城市□特定城市（如：广州市天河区）□甲方指定区域】1.2服务业态：【□住宅（刚需/改善/豪宅）□商业（写字楼/商铺/综合体）□产业地产□甲方指定业态】1.3核心分析维度：（1）供需动态：区域业态新增供应面积、成交面积、库存去化周期、户型/产品结构占比；（2）价格走势：成交均价环比/同比涨跌幅、板块价格差异、土地成本/政策对价格的影响；（3）政策解读：国家及地方最新调控政策（限购/限贷/税费/土地供应）对区域市场的量化影响；（4）竞品对标：3-5个核心竞品的定位、产品设计、售价、去化率、营销策略；（5）客群画像：目标客群年龄、职业、收入、购房需求（自住/投资）、决策优先级；（6）定制化分析：甲方待开发项目的市场适配性、竞品差异化、投资收益预测（基于历史数据及趋势模型）。第二条服务周期及交付节点2.1服务周期：自______年______月______日起至______年______月______日止（共______个月）。2.2交付成果及节点：|成果类型|交付详情|交付时间节点|交付形式||----------------|-----------------------------------|--------------------|---------------------------||月度动态报告|供需/价格/政策月度数据及分析|每月5日前|纸质2份+电子版（PDF+Word）||季度深度报告|月度数据汇总+竞品+投资机会分析|每季度次月10日前|纸质3份+电子版（PDF+Word）||定制化专项报告|甲方指定项目的专项对标/收益分析|需求确认后7工作日内|纸质3份+电子版（PDF+Word）|2.3交付方式：纸质版顺丰寄送（指定地址：______），电子版发送至甲方邮箱______@______.com。第三条服务费用及支付3.1总费用：人民币______元整（大写：______圆整），含数据采集、分析、报告编制、税费，无额外费用。3.2支付阶段：（1）预付款：合同签订后5工作日内，支付总费用30%（______元）；（2）月度进度款：每月15日前，支付当月月度报告费用（______元/月）；（3）季度尾款：每季度次月15日前，支付该季度深度报告费用（______元/季度）；（4）定制化费用：专项报告验收合格后5工作日内，支付______元。3.3支付账户：账户名称：_________________________开户银行：_________________________账号：_________________________3.4发票要求：乙方收款后5工作日内开具等额【□增值税专用发票□普通发票】，项目为“市场信息分析服务费”，税率符合国家规定。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）权利：①对成果提出合理修改（月度≤2次、季度≤1次、定制化≤2次，超次按50元/千字收费）；②监督服务进度，要求乙方提供数据来源证明；③验收不合格时要求乙方重新交付。（2）义务：①合同签订后3工作日内提供基础资料（项目定位、竞品清单、需求重点）；②按时足额付款；③配合乙方调研（提供项目对接人、现场考察便利）；④不得要求乙方提供虚假数据/结论。4.2乙方权利义务（1）权利：①按时收款；②甲方未提供资料导致延迟的，顺延交付节点；③超修改次数后收取费用。（2）义务：①数据来源合法（国家统计局、当地住建局、中指研究院等），准确率≥95%；②24小时内响应甲方需求，指定对接人（姓名：______，电话：______）；③成果客观真实，不得虚假陈述；④验收不合格时，5工作日内完成修改并重新交付；⑤对甲方商业秘密（资料、未公开成果、项目信息）保密至服务结束后3年。第五条成果验收5.1验收标准：（1）数据来源明确、准确；（2）报告结构符合第一条约定；（3）分析结论客观，满足甲方需求；（4）交付形式符合第二条约定。5.2验收流程：（1）乙方交付后，甲方5工作日内出具书面验收意见（合格/不合格及修改意见）；（2）合格则出具《验收确认书》，不合格则乙方修改后重新交付；（3）逾期未提意见视为验收合格。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）逾期付款：每逾期1日按应付金额万分之五付违约金，超15日乙方暂停服务，超30日乙方有权解除合同并要求支付已产生费用；（2）未提供资料导致延迟：承担乙方额外费用，交付节点顺延。6.2乙方违约：（1）逾期交付：每逾期1日按当期费用万分之五付违约金，超15日减免当期10%费用，超30日甲方有权解除合同，乙方退还已收款并付总费用10%违约金；（2）成果不合格（2次修改仍不行）：退还已收款并付总费用10%违约金；（3）泄露保密信息：赔偿甲方全部损失（直接/间接损失+维权费）。第七条不可抗力因自然灾害、政策重大调整、疫情等不可抗力导致无法履行的，双方及时协商解除或延期，互不担责，但需5工作日内通知并提供证明。第八条争议解决协商不成的，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式4份，甲乙各执2份。9.2附件《服务内容明细确认表》《交付节点确认表》为本合同组成部分。9.3未尽事宜签订书面补充协议，与本合同效力同等。（以下无正文）甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：___