预制菜产业园建设工程监理协议

预制菜产业园建设工程监理协议预制菜产业园建设工程监理协议甲方（建设单位）：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_____________________________________法定代表人/授权代表人：_____________________联系方式：_________________________________乙方（监理单位）：_________________________资质等级：□房屋建筑工程监理甲级□机电安装工程监理乙级（含制冷专业）□其他：________统一社会信用代码：_________________________地址：_____________________________________法定代表人/授权代表人：_____________________联系方式：_________________________________第一条工程概况1.1项目名称：预制菜产业园建设工程1.2工程地点：_________________________（具体地块编号）1.3工程内容：（1）研发楼（含食品检测实验室、中试车间，建筑面积____㎡，框架结构）；（2）标准化生产车间（含万级/十万级净化车间，建筑面积____㎡，钢结构+框架结构，配套预制菜加工生产线安装）；（3）冷链仓储中心（低温库-18℃、冷冻库-25℃、气调库，建筑面积____㎡，保温层厚度≥150mm，配套螺杆式制冷机组）；（4）配套设施（办公楼____㎡、员工宿舍楼____㎡、食堂____㎡、污水处理站（日处理量____t）、危废暂存间（防渗层厚度≥2mm））；（5）室外工程（园区道路、雨污水管网、绿化、停车场、配套充电桩）。1.4工程规模：总建筑面积____万㎡，投资估算____万元（人民币，下同）。1.5工程质量目标：合格，其中净化车间、冷链库需符合《洁净厂房设计规范》GB50073、《冷库设计规范》GB50072及《预制菜生产许可审查细则》要求。第二条监理范围与内容2.1监理范围：自施工准备阶段起，至工程竣工验收备案及缺陷责任期（12个月）结束的全过程监理，覆盖本协议第一条1.3款全部工程内容。2.2监理内容：（1）施工准备阶段-审查施工单位资质（含食品生产相关专项资质）、特种作业人员（焊工、制冷工、高空作业证）；-审核施工组织设计、专项方案（重点：净化车间施工、冷链制冷系统安装、危废暂存间防渗、污水处理站试运行方案）；-核查工程定位放线、施工测量；-进场材料/设备验收（重点：食品级不锈钢、净化彩钢板、冷库保温材料、制冷机组，需提供第三方检测报告）。（2）施工阶段-质量控制：关键工序旁站（净化车间地面/墙面/吊顶施工、冷链库气密性试验、制冷系统调试、污水处理站生化池施工）；对食品接触材料每批次抽样检测（检测费含在监理费中）；-进度控制：审核施工总进度计划，每月对比偏差，督促施工单位调整；-投资控制：审核工程量签证、工程款支付申请，对工程变更（含增加预制菜生产线）的造价进行核实；-安全文明施工：审查应急预案（含冷库火灾、危废泄漏）；每日巡查高空作业、用电安全，每周组织安全例会；-合同管理：协调甲方与施工单位、设计单位的合同执行，处理索赔事项。（3）竣工验收阶段-组织预验收，核查竣工资料（含净化车间洁净度检测报告、冷链库温度验证报告）；-参加竣工验收，签署监理意见；督促施工单位整改缺陷。（4）缺陷责任期监理-每季度检查冷链库保温效果、净化车间洁净度保持情况；对缺陷修复过程旁站，确认合格后签字确认。第三条监理依据3.1国家法律法规：《建筑法》《建设工程质量管理条例》《食品安全法》；3.2行业规范：《洁净厂房设计规范》GB50073、《冷库设计规范》GB50072、《预制菜生产许可审查细则》《建筑施工安全检查标准》JGJ59；3.3合同文件：本监理协议、施工总承包合同、设计合同；3.4技术资料：施工图纸、地质勘察报告、设计变更单；3.5地方规定：____市（县）建设工程监理管理办法。第四条监理机构与人员4.1乙方需组建固定监理机构，配备以下人员（需提供资质证书复印件）：-总监理工程师：1名（注册监理工程师，机电/建筑专业，5年以上冷链/净化工程监理经验）；-专业监理工程师：3名（结构1名、机电1名、安全1名，均持相应专业证书）；-监理员：2名（持监理员证，熟悉食品生产车间要求）。4.2人员变更：更换总监理工程师需提前7日书面报甲方同意；更换其他人员需提前3日通知甲方，不得影响监理工作。第五条监理周期5.1起止时间：____年__月__日（施工准备阶段启动）至____年__月__日（缺陷责任期结束）。5.2周期调整：-甲方原因（如设计变更、资金不到位）导致工期延误，监理周期顺延，费用按补充协议调整；-施工单位原因延误，监理周期顺延，费用不增加；-不可抗力导致延误，双方协商调整。第六条监理费用及支付6.1费用总额：____万元（大写：人民币____元整），含监理人员薪酬、办公费、抽样检测费、差旅费。6.2支付方式：-合同签订后7日内：支付20%（____万元）；-主体结构封顶后7日内：支付30%（____万元）；-竣工验收合格后7日内：支付45%（____万元）；-缺陷责任期结束后7日内：支付剩余5%（____万元）。6.3费用调整：工程范围增加（如新增预制菜生产线），按“新增造价×1.2%”调整费用（双方书面确认）。第七条违约责任7.1甲方违约：-未按约定支付监理费，每逾期1日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超30日，乙方有权暂停监理，工期顺延。-未提供施工图纸/地质资料导致监理失误，乙方不承担责任。7.2乙方违约：-未按约定配备人员，每发现1项不符合支付违约金____元；逾期超15日，甲方有权解除合同，乙方退还已收费用并支付合同总额10%违约金。-未履行旁站监理（如净化车间施工），每次支付违约金____元；导致质量事故的，承担直接损失的30%。-出具虚假报告（如洁净度检测造假），甲方解除合同，乙方退还已收费用并支付合同总额20%违约金，承担全部损失。7.3第三方责任：因施工单位/设计单位原因导致监理失误，乙方不承担责任，但需协助甲方追责。第八条争议解决双方协商不成的，提交工程所在地人民法院诉讼解决（或：提交____仲裁委员会仲裁）。第九条其他条款9.1保密：双方对本协议、工程产能/工艺布局等商业秘密保密，期限为协议结束后3年。9.2补充协议：本协议未尽事宜，双方书面确认的补充协议与本协议具有同等效力。9.3生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________