资产评估师岗位招聘考试试卷及答案

资产评估师岗位招聘考试试卷及答案一、填空题（每题1分，共10分）1.资产评估的基本方法包括市场法、收益法和（）。答案：成本法2.资产评估工作原则包括独立性原则、客观性原则和（）。答案：科学性原则3.重置成本分为复原重置成本和（）。答案：更新重置成本4.运用市场法评估资产价值时，需要选择（）个以上的参照物。答案：35.收益法中，折现率本质上是一种（）。答案：期望投资报酬率6.建筑物评估时，（）是决定建筑物价格的最基本因素。答案：重置成本7.机器设备按其组合程度可分为单台设备和（）。答案：机组设备8.土地使用权出让的最高年限中，居住用地为（）年。答案：709.商标权的价值取决于（）。答案：商标所能带来的收益10.资产评估报告一般由（）出具。答案：资产评估机构二、单项选择题（每题2分，共20分）1.以下不属于资产评估特点的是（）A.公正性B.专业性C.行政性D.咨询性答案：C2.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.近期交易的资产答案：D3.收益法中所用的收益额是指（）A.评估基准日收益B.现实收益C.未来预期收益D.过去收益答案：C4.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元答案：B5.评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（）A.供求原则B.替代原则C.贡献原则D.最佳使用原则答案：C6.机器设备评估中，物价指数法主要适用于（）A.大型设备B.进口设备C.价值较高的设备D.同类设备的复原重置成本答案：D7.建筑物残余估价法属于（）A.市场法B.成本法C.收益法D.剩余法答案：C8.对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料的评估应采用（）A.按购进时价格B.按现行市场价格C.按评估基准日价格D.按平均价格答案：B9.下列无形资产中，不可确指的无形资产是（）A.商标权B.商誉C.专利权D.土地使用权答案：B10.资产评估报告的有效期为（）A.1年B.2年C.3年D.无限期答案：A三、多项选择题（每题2分，共20分）1.资产评估的经济技术原则包括（）A.预期收益原则B.供求原则C.贡献原则D.替代原则E.评估时点原则答案：ABCDE2.运用市场法评估资产价值时，参照物的选择应具备的条件有（）A.与被评估资产的功能相同或相似B.成交日期与评估基准日接近C.成交价格为正常交易价格或可修正为正常交易价格D.与被评估资产的型号完全相同E.与被评估资产的生产厂家相同答案：ABC3.收益法中的收益额的界定情况应注意（）A.收益额指的是被评估资产未来收益额B.收益额是由被评估资产直接形成的C.收益额必须是税后利润D.收益额是一个确定的数据E.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额答案：ABE4.成本法涉及的基本要素包括（）A.资产的重置成本B.资产的有形损耗C.资产的功能性贬值D.资产的经济性贬值E.资产的获利年限答案：ABCD5.机器设备评估的特点有（）A.以单台、单件为评估对象B.以技术检测为基础C.评估范围往往是某一类或几类资产D.不考虑其功能性贬值E.不考虑经济性贬值答案：ABC6.建筑物评估的特性有（）A.房地合估B.房地分估C.建筑物产权受土地使用权年限的制约D.土地使用权年限不受建筑物产权的制约E.不可移动性答案：AC7.土地的自然特性包括（）A.土地面积的有限性B.土地空间位置的固定性C.土地使用价值的永续性和增值性D.土地的不可替代性E.土地用途的多样性答案：ABCD8.流动资产评估的特点有（）A.流动资产评估是单项评估B.必须选准流动资产的基准时间C.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点D.流动资产周转速度快，变现能力强E.考虑综合获利能力进行评估答案：ABCD9.无形资产的功能特性有（）A.附着性B.共益性C.积累性D.替代性E.虚拟性答案：ABCD10.资产评估报告的作用有（）A.为被委托评估的资产提供作价意见B.是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据C.是管理部门对评估机构的业务开展情况进行监督和管理的重要依据D.是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源E.是出资的直接依据答案：ABCD四、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估的主体是被评估资产。（）答案：×2.市场法的理论依据是替代原理。（）答案：√3.收益法中的折现率越高，评估值越高。（）答案：×4.复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用的材料、技术相同。（）答案：×5.机器设备的功能性贬值是由于设备的有形磨损而引起的。（）答案：×6.建筑物评估时，应充分考虑建筑物的用途、使用强度等因素。（）答案：√7.土地使用权价格主要由土地的开发成本决定。（）答案：×8.对于已无使用价值的库存商品，应按其账面价值进行评估。（）答案：×9.商誉是企业整体价值的组成部分，不能与企业的其他资产分开单独出售。（）答案：√10.资产评估报告完成后，委托方可以根据自身需要对报告进行修改。（）答案：×五、简答题（每题5分，共20分）1.简述资产评估的程序。答案：资产评估程序一般包括：明确业务基本事项，签订业务委托合同，编制资产评估计划，进行评估现场调查，收集整理评估资料，评定估算形成结论，编制出具评估报告，整理归集评估档案。这一系列程序是保证评估工作科学、公正、规范进行的必要步骤，能有效维护各方权益，确保评估结果的可靠性和公信力。2.市场法评估资产价值的基本前提是什么？答案：市场法评估资产价值需具备三个基本前提：一是要有一个活跃的公开市场，这样才能获取大量可比的交易信息；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，可比包括功能、市场条件、交易时间等方面相似；三是能够收集到与评估相关的可比交易案例信息，且这些信息真实、可靠。满足这些前提，才能运用市场法合理评估资产价值。3.简述机器设备评估的程序。答案：机器设备评估程序如下：首先明确评估目的、评估对象和范围；接着对机器设备进行清查核实，了解其现状；然后收集相关资料，如设备的技术参数、使用情况等；再根据设备特点和资料情况选择合适的评估方法，如成本法、市场法等进行评定估算；最后撰写评估报告，说明评估过程和结果，确保评估的科学性和公正性。4.简述无形资产评估的特点。答案：无形资产评估具有独特特点。一是无形资产的成本具有不完整性、弱对应性和虚拟性，导致成本计量相对困难；二是无形资产价值具有高度的不确定性，其收益受多种因素影响；三是无形资产附着于有形资产发挥作用，评估时需考虑与有形资产的协同效应；四是无形资产评估需结合其所处行业特点和市场环境，不同行业的无形资产价值差异较大。六、讨论题（每题5分，共10分）1.在当前经济环境下，资产评估师如何更好地应对新的评估业务挑战？答案：在当前经济环境下，新业务不断涌现，资产评估师要不断学习新知识，如新兴产业的评估方法和技术，掌握大数据、人工智能等相关知识用于评估分析。加强对宏观经济形势的研究，准确把握行业发展趋势，以应对新行业资产价值波动大的问题。同时，注重与其他专业领域合作交流，拓展专业视野，提升综合分析能力。还要积极关注政策法规变化，确保评估工作合法合规，为客户提供更精准、可靠的评估服务。2.举例说明收益法在企业价值评估中的应用及应注意的问题。答案：收益法在企业价值评估中，是通过预测企业未来