网格仓租赁合同条款

网格仓租赁合同条款出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的网格仓事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意出租位于______（详细地址）的网格仓，具体为该仓库内的______区域，包括编号为______的______个网格仓单元。每个网格仓单元的规格为长______米，宽______米，高______米，承重能力______吨。租赁单元现状详见本合同附件（若存在）或双方确认的现场照片/描述。甲方保证其对出租的网格仓单元拥有合法、完整的出租权利，且不存在任何权利瑕疵或争议。第二条租赁期限本合同租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同或按本合同约定办理续租手续。续租租金及条件由双方届时协商确定。第三条租金及支付1.租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金按______（选择：每个网格仓单元每月固定单价/租赁总区域每月固定单价/其他）计算，每平方米/每个网格仓单元每月租金为人民币______元。租赁总金额为人民币______元（大写：______）。2.支付周期：租金按______（月/季/年）支付。3.支付时间：每期租金应于______（具体日期，如每月5日前）前支付至甲方指定银行账户。4.甲方指定银行账户信息：开户行：______________________账户名称：______________________账号：_________________________5.支付货币：租金以人民币支付。6.租金调整：本合同租赁期内，租金标准保持不变。或：约定租金调整机制，例如，自租赁期第______年起，每______年（或根据通货膨胀率/市场行情），双方可协商调整租金，调整幅度不超过______%。第四条甲方的权利与义务1.甲方按本合同约定按时将租赁网格仓单元交付给乙方使用。2.甲方保证其对出租物拥有合法权利，并承担由此产生的一切法律责任。3.甲方负责维护租赁仓库主体结构、公共区域的消防设施、照明系统、监控设备、消防通道、排水系统、道路等基础设施的日常运行、维修和保养，确保其符合安全使用标准。相关费用由甲方承担。4.甲方应确保乙方能够按照合同约定正常使用租赁网格仓单元及必要的公共设施。5.除本合同另有约定外，甲方不负责租赁单元内部设施（如货架、照明、空调等，若有）的维修或更换。乙方使用不当造成的内部设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.甲方应提供必要的协助，例如，协助乙方办理与仓库使用相关的政府报批手续（若合同性质需要）。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的用途和范围，在租赁期内使用租赁的网格仓单元。2.乙方应按本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.乙方应按照国家标准和仓库管理规约，合理、安全地使用租赁网格仓单元，不得擅自改变单元结构或用途，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品、违禁品或影响公共安全、环境的物品。4.乙方负责租赁单元内部的日常维护和清洁，确保单元内环境整洁。乙方应自行承担租赁单元内部设施（如照明、空调、货架等，若有）的维修、保养，并承担因乙方使用不当造成的内部设施损坏的维修费用或赔偿责任。5.乙方应遵守甲方的仓库整体管理规定，包括但不限于出入库管理制度、安全操作规程、消防安全规定、门禁管理规定等。6.乙方应爱护租赁仓库及其附属设施，不得损坏。因乙方使用或管理不善造成的仓库主体结构或公共设施损坏，应负责修复或赔偿。7.乙方应对租赁单元内的存储货物及其安全负责，应采取必要的防盗、防火措施。因乙方保管不当或违反规定造成的货物损失或仓库安全事故，由乙方自行承担责任。8.乙方应及时清理租赁单元内的垃圾，并按照甲方或当地相关规定处理。垃圾清运费用由乙方承担。9.乙方应对其员工或访客在仓库区域内的人身及财产安全负责，并应遵守仓库的安全管理规定。10.如乙方需对租赁单元进行装修、改造或增加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并自行承担所有费用。租赁期满或合同解除时，除经甲方书面同意外，乙方对装修、改造部分不得要求恢复原状或要求补偿，或按双方约定处理。第六条租赁物的交付与返还1.交付：甲方应在本合同租赁期限起始日的______前，将符合本合同约定的租赁网格仓单元交付给乙方。交付时，双方应对租赁物现状（包括单元尺寸、结构、设施等）进行验收，并签署确认文件。交付时，甲方应向乙方提供必要的钥匙或访问权限。2.返还：乙方应在租赁期满或合同提前终止时的______前，将租赁网格仓单元按约定条件返还给甲方。返还时，乙方应保证租赁单元及其内部设施处于良好状态，除正常使用造成的合理损耗外，不得有其他损坏。双方应共同对租赁物进行验收。如租赁单元或内部设施有损坏，修复费用由责任方承担。乙方应将交付时的钥匙或访问权限完整归还给甲方。第七条维修责任与费用1.甲方负责租赁仓库主体结构、公共区域设施（如消防、照明、监控、道路等）的维修，确保其正常使用。维修费用由甲方承担。2.乙方负责租赁单元内部的维修和保养，以及因乙方使用不当造成的公共区域设施损坏的维修。相关费用由乙方承担。3.如遇不可抗力导致维修，双方应根据情况协商处理。第八条费用承担除租金外，租赁期间，以下费用由乙方承担：（1）乙方存储货物产生的相关费用（如装卸费、保险费等）；（2）租赁单元内部设施运行产生的费用（如水电费，若约定由乙方承担）；（3）乙方产生的垃圾处理费用；（4）乙方因使用仓库产生的其他费用（如网络费、快递费等，若有约定）。甲方应承担公共区域设施运行产生的费用（如公共照明、消防系统用电等）以及甲方应承担的其他费用。第九条安全与保险1.双方均有义务确保租赁仓库及租赁单元的安全，遵守消防、治安管理等规定。乙方应对其存储货物及人员安全负责。2.甲方应确保租赁仓库符合国家和地方关于消防安全的法律法规要求，并保持消防设施完好有效。3.甲方应自行投保足额的财产保险，覆盖租赁仓库主体结构，并将乙方列为共同被保险人（若甲方要求且乙方同意）。4.乙方应自行负责购买其存储货物的保险，并根据甲方要求提供保险单复印件。乙方还应自行负责购买可能需要的责任保险等。第十条违约责任1.甲方未按约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件，导致乙方无法使用的，甲方应承担违约责任，并应根据实际损失向乙方赔偿。乙方有权要求减免相应租金或解除合同。2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除合同时，有权从乙方押金中抵扣相应款项。3.乙方擅自改变租赁物结构、用途，或存放危险品、违禁品，或违反仓库管理规定，甲方有权制止，并要求乙方恢复原状、消除影响、承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.因乙方原因造成租赁物或公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(2)甲方无正当理由提前收回租赁物的；(3)乙方无正当理由停止使用租赁物或无法继续使用的；(4)因不可抗力导致合同目的无法实现的。2.租赁期满，本合同自动终止，除非双方另行签订续租合同。3.合同解除或终止后，双方应结清所有费用，并按约定办理租赁物返还手续。乙方应将其存储货物搬离租赁单元。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该保密信息。此保密义务在本合同终止后______年内仍然有效。第十五条通知条款双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式，通