装修工程承包合同标准范本

装修工程承包合同标准范本甲方（发包方）：_______________________法定代表人：_________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（承包方）：_______________________法定代表人：_________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________一、工程概况1.工程地点：________________________（详细地址）2.工程内容：本工程为□住宅装修□商业空间装修□其他（注明），具体施工内容以双方确认的《装修设计方案》《施工图纸》及《工程报价单》为准。3.工程面积：约________平方米（以实际测量为准，误差不超过5%）。二、工期约定1.开工日期：______年____月____日（以甲方书面确认的开工通知为准）。2.竣工日期：______年____月____日，总工期为____日历天（含法定节假日，因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延）。三、工程价款及支付方式1.合同总价款：人民币________元（大写：______________________），包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及施工过程中可能产生的其他合理费用（本价款为包干价，除非双方书面变更设计或工程内容，否则不予调整）。2.支付方式：（1）预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付总价款的30%（即人民币________元），作为工程预付款。（2）进度款：工程按阶段完成（如水电改造完工、泥瓦工程完工等），经甲方验收合格后5日内，支付该阶段对应价款的70%（具体阶段及比例双方另行约定）。（3）竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格，双方办理结算手续后7日内，甲方向乙方支付至结算总价款的95%（预留5%作为质保金）。（4）质保金：结算总价款的5%（即人民币________元）作为质量保证金，质保期为1年（自工程竣工验收合格之日起算）。质保期内无质量问题的，期满后7日内甲方无息退还质保金。四、双方权利与义务（一）甲方义务1.开工前向乙方提供施工所需的水、电、场地及相关资料（如物业装修许可文件等），确保施工条件具备。2.按合同约定及时支付工程款，若因甲方逾期付款导致工期延误，责任由甲方承担。3.委派专人（姓名：________，电话：________）负责现场协调、验收及签证，对工程进度、质量进行监督。（二）乙方义务1.严格按照《装修设计方案》《施工图纸》及国家、行业相关标准（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB____）施工，确保工程质量。2.施工期间遵守施工现场管理规定，做好安全防护、文明施工，承担施工过程中的安全责任（因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及费用）。3.工程材料须符合设计要求及国家环保、质量标准，进场前须经甲方验收确认；若使用替代材料，须提前书面征得甲方同意。4.施工完成后，向甲方提供完整的竣工资料（含隐蔽工程验收记录、材料合格证明、竣工图纸等），并负责清理施工现场。五、工程质量与验收1.质量标准：工程质量达到国家或行业合格标准，且符合《装修设计方案》要求。2.验收流程：（1）乙方完成分部分项工程后，应书面通知甲方验收；甲方应在接到通知后3日内组织验收，逾期未验收的，视为该阶段工程合格。（2）工程竣工后，乙方应提前7日通知甲方进行竣工验收；甲方自接到通知后7日内组织验收，验收合格的，双方签署《竣工验收单》；若甲方逾期未验收或未提出书面异议，视为工程合格。（3）验收不合格的，乙方应在7日内整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担；因整改导致工期延误的，乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方逾期付款的，每逾期一日，按未付款项的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，且甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方逾期竣工的，每逾期一日，按合同总价款的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收工程款并赔偿甲方损失（含另行委托施工的费用）。3.若工程质量不符合约定，乙方应无偿返工至合格标准；因质量问题给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿（包括但不限于维修费用、第三方索赔、房屋贬值损失等）。七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式2份，甲乙双方各执1份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日合同使用说明1.本范本可根据实际工程情况调整条款细节（如工期、价款比