回建地协议书范本

回建地协议书范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的回建地一处（以下简称“该回建地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该回建地的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回建地位置：该回建地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地性质：该回建地为[集体土地性质或国有土地性质]，土地用途为[具体用途，如住宅、商业等]。3.土地面积：经测量，该回建地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。4.土地现状：该回建地目前为[空地、已建有建筑物或其他现状描述]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该回建地拥有合法的处分权，且该回建地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。向乙方提供与该回建地相关的所有文件资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可证、土地权属证书等，确保乙方能够顺利办理相关手续。协助乙方办理该回建地的过户登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后，负责处理与该回建地相关的债权债务关系，保证乙方取得该回建地后不受任何第三方的追讨或干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付全部转让价款并办理完相关手续后，有权合法占有、使用、收益和处分该回建地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关政策的要求，自行办理与该回建地相关的规划、建设等手续，并承担相应费用。在办理相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件资料和信息。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的各项规定，不得擅自改变该回建地的用途和性质。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该回建地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该回建地的过户登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、过户登记手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理该回建地的过户登记手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商确定新的办理时间。2.在办理过户登记手续过程中，如需要缴纳相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法取得该回建地或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。3.若乙方擅自改变该回建地的用途和性质，甲方有权解除本协议，收回该回建地，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未