地租费委托协议书

地租费委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定数量的土地，并希望委托乙方处理与该土地地租费相关的事宜；乙方具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为甲方提供专业的法律服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方处理地租费相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方处理的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]。该土地的所有权人为甲方，土地性质为[国有土地/集体土地等]，目前该土地已处于可出租状态。2.服务具体内容乙方接受甲方委托，负责处理与该土地地租费相关的一切事宜，包括但不限于：协助甲方制定合理的地租收费标准，参考同区域类似土地的租金水平、土地市场行情变化等因素，确保地租收费标准既符合市场规律又能保障甲方的合理收益。代表甲方与潜在租户进行洽谈，介绍土地的基本情况、租赁条件等，解答租户关于地租及租赁相关问题，促成租赁交易的达成。起草、审核并签订土地租赁合同，明确双方的权利义务，特别是地租的支付方式、支付时间、租赁期限、违约责任等条款，保障甲方的合法权益。负责地租费的收取工作，定期向租户催缴地租，对逾期未支付地租的租户，按照合同约定采取合法有效的措施进行追讨，如发送催款函、追究违约责任等。处理与地租费相关的纠纷和争议，如租户对地租金额、支付方式等提出异议，乙方应运用专业法律知识和经验，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，维护甲方的利益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方处理委托事项的进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方的工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定或未能妥善履行委托事项时，有权解除委托协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料，包括土地权属证明、土地现状描述、以往租赁情况等，协助乙方开展工作。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方与租户的洽谈、合同签订及地租收取等工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取委托费用。根据委托事项的需要，要求甲方提供相关资料和协助。在处理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应及时告知甲方。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，以专业、勤勉、尽责的态度履行委托事项，维护甲方的合法权益。严格按照本协议约定的服务内容和要求，认真处理委托事项，定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督。对在处理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在处理纠纷和争议时，应尽最大努力通过合法、合理的方式解决问题，减少甲方的损失。三、委托费用及支付方式1.委托费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的委托费用为：按照每年实际收取的地租费总额的[X]%计算。2.支付方式甲方应在每年的[具体支付时间]，将当年委托费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。经乙方书面通知后，甲方仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部委托费用及违约金，同时承担乙方因追讨费用而产生的合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失为限，包括但不限于地租费损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费、赔偿金等。乙方应在收到甲方赔偿要求后的[X]个工作日内，对损失情况进行核实，并在[X]日内给予甲方明确的赔偿答复。若乙方拒绝赔偿或未能及时赔偿，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。3.任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具