易版购房合同范本

易版购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。该房屋的规划用途为。该房屋所在楼栋建筑总层数为层，其中地上层，地下层。该房屋位于第层。该房屋的房屋结构为，房屋户型为，朝向为。2.房屋权属情况该房屋为出卖人通过[购买方式，如出让、划拨等]取得，出卖人保证对该房屋享有完整处分权，保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。该房屋已经取得《房屋所有权证》，证号为，房屋所有权人为。该房屋是否已设定抵押：（是/否）。如已设定抵押，抵押权人姓名为，抵押登记日期为，债务履行期限为。3.附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况附属设施设备：出卖人交付的房屋附属设施设备（见附件二）应符合国家和本市有关规定及双方约定，确保正常使用。装饰装修：出卖人交付的房屋装饰装修（见附件三）应符合双方约定的标准，不得擅自变更或损坏。相关物品：出卖人应将房屋内的相关物品（见附件四）一并交付买受人，清单应详细列出物品的名称、数量、规格等。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。2.出卖人应按照本合同约定的时间、地点和方式向买受人交付该房屋及附属设施设备、相关物品。3.出卖人应保证该房屋符合国家和本市有关质量、安全、规划、环保等方面的规定，不存在质量问题和安全隐患。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。5.出卖人应按照本合同约定履行其他义务，如承担房屋交付前的物业管理费、水电费等费用。（二）买受人的权利义务1.买受人有权按照本合同约定的条件和方式购买该房屋。2.买受人应按照本合同约定的时间、金额和方式向出卖人支付购房款。3.买受人应在出卖人交付房屋时进行验收，如发现问题应及时提出异议。4.买受人应按照本合同约定履行其他义务，如遵守物业管理规定、按时缴纳物业费等费用。5.买受人应协助出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起日内，支付购房款的%，即人民币元整（大写：元整）；在房屋交付前日内，支付购房款的%，即人民币元整（大写：元整）；在房屋产权登记手续办理完毕之日起日内，支付剩余购房款的%，即人民币元整（大写：元整）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的%作为首付款，即人民币元整（大写：元整）；买受人应积极配合银行办理贷款审批手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起日内，以现金或其他方式补足购房款差额；出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，提供必要的文件和资料。在银行将贷款发放至出卖人指定账户之日起日内，买受人应支付购房款的%作为尾款，即人民币元整（大写：元整）。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在年月日前，将该房屋交付给买受人。如因不可抗力等原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后日内交付房屋。2.交付地点该房屋的交付地点为。3.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案表；该房屋已取得房屋测绘报告；出卖人已按照本合同约定完成房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品的交付；该房屋不存在质量问题和安全隐患。4.交付手续出卖人应在交付房屋前日，书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。买受人应在出卖人通知的时间内，前往交付地点办理交付手续。买受人应查验房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品，并签署房屋交接单。如买受人在出卖人通知的时间内未办理交付手续，视为出卖人已按照本合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由买受人承担。五、产权登记1.登记时间出卖人应在该房屋交付后日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，出卖人应承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和本市有关规定由[双方各自承担的比例]承担。3.产权证书领取买受人应在房屋产权登记手续办理完毕后日内，前往相关部门领取房屋产权证书。如因买受人原因导致未能及时领取产权证书的，责任由买受人承担。六、违约责任1.出卖人的违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改，直至符合交付条件。如因出卖人原因导致房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的%向买受人支付违约金。如出卖人擅自变更房屋规划设计、房屋结构等，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的%向买受人支付违约金。如因出卖人擅自变更导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人的违约责任如买受人未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的%向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照购房款的%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的购房款不予退还。如买受人未按照本合同约定履行其他义务，给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。如买受人擅自变更房屋用途、拆除房屋结构等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照购房款的%向出卖人支付违约金。如因买受人擅自变更导致房屋损坏或给出卖人造成其他损失的，买受人应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签