拆迁款补偿协议书

拆迁款补偿协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁款补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]个卫生间、[X]个厨房等，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如地面为瓷砖、墙面为乳胶漆等]。2.附属设施附属用房：位于房屋周边，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]，用途为[具体用途，如储物间等]。庭院：面积为[X]平方米，地面铺设[具体材质，如水泥、石板等]，庭院内有[具体设施，如花草树木、水井等]。其他附属设施：包括但不限于房屋内的固定家具（如衣柜、沙发、床等详细清单）、电器设备（如空调、电视、冰箱等详细清单）以及室外的围墙、大门等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。对乙方提供的房屋及附属设施相关资料进行审核，如发现不实或隐瞒情况，有权要求乙方补充或更正。2.义务根据本协议约定，按时足额向乙方支付拆迁款补偿费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要措施保护乙方房屋及附属设施内的物品安全，如因甲方原因造成乙方物品损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。按照相关规定对乙方进行妥善安置，如提供临时过渡房（如有）或按照约定支付临时安置补助费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁款补偿费用。有权要求甲方按照相关规定对其进行妥善安置。有权对甲方拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规拆迁行为，有权提出异议并要求改正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属设施相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋建造及装修情况说明等。在甲方规定的时间内腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆迁。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的协助。不得在已达成拆迁协议的房屋及附属设施内进行新建、扩建、改建等增加补偿费用的行为。三、拆迁款补偿费用及支付方式1.拆迁款补偿费用明细房屋补偿款：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币[X]元。附属设施补偿款附属用房补偿款：人民币[X]元。庭院补偿款：人民币[X]元。其他附属设施补偿款（详细列出各项设施补偿金额）：共计人民币[X]元。搬迁补助费：人民币[X]元。临时安置补助费（如适用）：按照每月人民币[X]元的标准，自乙方腾空房屋交付甲方拆迁之日起计算，预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际安置时间超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失费（如房屋为经营性用房）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估确定为人民币[X]元。奖励费：为鼓励乙方积极配合拆迁工作，甲方给予乙方奖励费人民币[X]元。以上各项拆迁款补偿费用总计人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁款补偿费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内支付剩余拆迁款补偿费用，即人民币[X]元。甲方支付拆迁款补偿费用时，应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[乙方姓名]四、拆迁期限及交接1.拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[X]日内开始拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或政府相关部门原因导致拆迁工作延误，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.交接乙方应在拆迁期限开始前，将房屋内的物品自行腾空并妥善保管。乙方腾空房屋后，应与甲方办理房屋及附属设施的交接手续，双方在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状、物品留存情况等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付拆迁款补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期拆迁款补偿费用及违约金，同时甲方应按照拆迁款补偿费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁款补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失造成乙方房屋及附属设施内物品损坏或丢失，应按照物品的实际价值进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属设施相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。若乙方未在规定时间内腾空房屋并交付甲方拆迁，每逾期一日，应按照拆迁款补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁款补偿费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定，在已达成拆迁协议的房屋及附属设施内进行新建、扩建、改建等增加补偿费用的行为，甲方有权扣除相应增加费用，并要求乙方恢复原状。乙方拒不恢复原状的，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本