园区招商协议书

园区招商协议书甲方：[园区名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[园区详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[企业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[企业详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[园区名称]（以下简称“园区”），具备完善的基础设施和良好的投资环境，致力于吸引优质企业入驻；乙方有意在园区内投资兴业，开展[具体业务范围]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻园区事宜达成如下协议：一、园区基本情况及招商标的物描述1.园区位置及范围园区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。园区内已建成的基础设施包括但不限于道路、供水、供电、排水、通信等系统，能够满足企业正常生产经营的需求。2.招商标的物甲方将园区内位于[具体地块编号或位置]，面积为[X]平方米的土地及地上建筑物（如有）出租给乙方使用。地上建筑物包括[建筑物详细描述，如厂房、办公楼、仓库等的面积、层数、结构等]。该土地用途为[工业用地/商业用地等具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方的租金及相关费用。对园区进行统一规划、管理和运营，制定园区的管理制度和规定，并要求乙方遵守。监督乙方在园区内的经营活动，如发现乙方存在违反法律法规、园区管理制度或本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除本协议。2.义务保证园区土地及地上建筑物的合法性，不存在权属纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和标准，将园区土地及地上建筑物交付给乙方使用。负责园区内公共设施的维护和保养，确保园区的正常运营，为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生清扫、绿化养护、安保等。协助乙方办理入驻园区所需的相关手续，如工商注册、税务登记、项目立项等，提供必要的文件和资料支持，并积极协调与政府相关部门的关系。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，合法使用园区土地及地上建筑物，开展约定的业务活动。有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务和协助办理相关手续。在遵守园区管理制度和本协议约定的前提下，对所使用的土地及地上建筑物进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。遵守国家法律法规、园区管理制度以及本协议的各项约定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照约定的用途使用园区土地及地上建筑物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方及相关部门批准后方可实施。负责所使用土地及地上建筑物内的设施设备维护、保养和安全管理，确保其正常运行和使用安全。因乙方原因造成的设施设备损坏或安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求进行生产经营活动，采取有效措施防治污染，确保园区环境质量符合相关标准。如因乙方原因导致园区环境污染，乙方应承担相应的治理和赔偿责任。在协议期满或提前解除后，按照甲方要求及时清理场地，将园区土地及地上建筑物恢复原状，并返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据园区发展情况及市场行情，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度/半年/一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、其他费用1.物业管理费乙方应按照园区物业管理规定，向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，具体费用根据园区实际运营成本及服务内容进行调整。物业管理费支付方式与租金支付方式相同。2.水电费乙方应按照实际使用量，向园区提供水电服务部门支付水电费。水电费价格按照国家及当地政府规定的标准执行。甲方或物业管理公司负责代收代缴水电费，并向乙方提供相应的缴费凭证。五、合同期限本协议有效期自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年；如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、园区交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]天内，将园区土地及地上建筑物交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快完成交付，交付时间相应顺延，但甲方无需承担因此给乙方造成的损失。2.交付标准园区土地及地上建筑物应符合以下交付标准：土地平整，具备正常使用条件。地上建筑物结构完好，设施设备齐全，能够正常运行。园区内道路、供水、供电、排水、通信等基础设施正常运行，满足乙方生产经营需求。3.接收程序乙方应在甲方通知的交付时间到达园区现场进行接收。乙方接收后，应签署书面的接收确认书，确认已按照本协议约定接收园区土地及地上建筑物。如乙方在接收时发现园区存在不符合交付标准的情况，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后[X]天内进行整改，直至符合交付标准。七、园区使用与改造1.使用规定乙方应按照本协议约定的用途使用园区土地及地上建筑物，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理转租手续。2.改造限制乙方如需对园区土地及地上建筑物进行装修、改造或扩建，应事先向甲方提交详细的改造方案，包括改造内容、设计图纸、施工计划等，并经甲方书面同意。改造方案应符合园区整体规划和安全要求，不得影响园区其他企业的正常经营和园区的整体形象。乙方在改造过程中应遵守相关法律法规和施工规范，确保施工安全，因改造造成的一切安全事故和损失由乙方承担。改造费用由乙方自行承担，改造后的设施设备及建筑物归乙方所有，但在协议期满或提前解除时，乙方应按照甲方要求保留原状或恢复原状。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准将园区土地及地上建筑物交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未履行对园区公共设施的维护和保养义务，导致园区无法正常运营，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方在园区内的合法经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如果乙方违反本协议约定，擅自改变园区土地及地上建筑物的用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回园区土地及地上建筑物，乙方已支付的租金及相关费用不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方或园区其他企业造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，本协议自动解除，双方互不承担赔偿责任。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决