拆除工程合同协议

拆除工程合同协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体拆除地点]的建筑物及相关设施进行拆除工程，乙方具备从事拆除工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除工程项目的相关事宜达成如下协议：一、拆除工程概况1.拆除范围将位于[具体拆除地点]的[建筑物名称及面积]、[附属设施名称及详细情况]等进行拆除。拆除内容包括但不限于建筑物的主体结构、内外装修、水电设施、消防设施等全部相关部分。（具体应以现场实际状况为准，双方可在施工前共同进行现场确认并形成书面记录）2.拆除要求乙方应按照国家及地方现行的拆除工程相关规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的场地应清理至符合甲方要求的平整状态，拆除产生的建筑垃圾应按照甲方指定的地点进行妥善堆放，并按照当地环保部门及相关规定进行处理或清运。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工程进度、质量、安全等情况进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方立即整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。2.义务向乙方提供拆除工程所需的相关资料，包括但不限于拆除场地的原始图纸、建筑物产权证明、相关审批文件等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆除工程所需的各类审批手续，如施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除工程费用。在拆除工程施工期间，协调周边关系，为乙方施工创造必要的条件，避免因周边因素对拆除工程造成不利影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除工程费用。在拆除工程施工过程中，根据实际情况提出合理的施工方案调整建议，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务具备从事拆除工程的合法资质和相应的专业技术人员，确保拆除工程施工符合国家及地方相关规范和标准。乙方应向甲方提供其资质证书及相关人员资质证明文件的复印件，并保证其真实性和有效性。编制详细的拆除工程施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等，经甲方书面确认后严格按照方案组织施工。负责拆除工程所需的全部设备、工具、材料等的采购、运输、保管和使用，并承担相应费用。确保所使用的设备、工具符合安全标准，材料符合环保要求。在拆除工程施工前，对施工人员进行安全培训和教育，为施工人员配备必要的安全防护用品，确保施工人员具备相应的安全操作技能和安全意识。在施工过程中，严格遵守安全操作规程，采取有效的安全防护措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并及时向甲方报告。按照环保要求，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除工程对周边环境的污染。在拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家及地方相关环保标准，因乙方原因导致环境污染问题的，乙方应承担全部法律责任和治理费用。在拆除工程施工期间，做好施工现场的管理工作，设置明显的警示标志，防止无关人员进入施工区域。对施工过程中可能影响周边建筑物、设施等安全的情况，应提前采取防护措施，并及时通知甲方。按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除工程，并通过甲方验收。拆除工程完成后，负责将拆除场地清理干净，达到甲方要求的交付条件。在拆除工程施工过程中，如发现拆除范围内存在未告知甲方的特殊情况（如地下管线、文物等），应立即停止施工，并及时通知甲方。配合甲方采取相应的处理措施，由此产生的额外费用由双方根据实际情况协商解决。三、拆除工程费用及支付方式（一）拆除工程费用经双方协商一致，本拆除工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工程范围内的全部工作所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除工程费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工程进度达到[具体进度节点，如拆除建筑物主体结构的50%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除工程费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.拆除工程全部完成并经甲方验收合格，且乙方将拆除场地清理完毕达到交付条件后，甲方向乙方支付剩余拆除工程费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.拆除工程应符合国家及地方现行的拆除工程相关规范和标准，包括但不限于《建筑拆除工程安全技术规范》等。2.拆除后的场地应达到平整状态，无明显建筑垃圾残留，符合甲方要求的交付条件。3.拆除过程中未对周边环境、建筑物及人员造成损害，未发生任何安全事故和环境污染问题。（二）验收方式1.乙方在拆除工程完成后，应向甲方提交书面验收申请，并提供拆除工程的相关资料，包括施工记录、质量检验报告、安全检查记录等。2.甲方在收到乙方验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、技术专家等。3.验收过程中，如发现拆除工程存在不符合验收标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入本协议约定的工期。4.经甲方验收合格后，双方应签署书面验收报告，确认拆除工程符合要求。验收报告作为甲方向乙方支付剩余拆除工程费用的依据之一。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除工程费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工造成的全部损失。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，则工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及相关规范标准进行拆除工程施工，导致拆除工程质量不符合要求或发生安全事故、环境污染问题等，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。如因乙方原因造成甲方被相关部门处罚的，乙方应承担甲方因此支付的全部罚款及相关费用。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工程，每逾期一日，应按照拆除工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工程，甲方按照本协议约定的计价方式进行结算并扣除相应违约金后支付给乙方。3.若乙方擅自将本拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照拆除工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工程，甲方按照本协议约定的计价方式进行结算并扣除相应违约金后支付给乙方。乙方还应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。4.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行或给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自