园区租赁协议书

园区租赁协议书甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[园区具体地址]的园区（以下简称“该园区”），乙方有意租赁该园区用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、园区基本情况及租赁标的物描述1.园区位置该园区位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.园区面积园区总占地面积为[X]平方米，其中建筑物占地面积为[X]平方米，绿化及公共区域面积为[X]平方米。园区内建筑物包括[列举主要建筑物名称及简要描述，如办公楼[层数及面积]平方米、厂房[层数及面积]平方米等]。3.园区配套设施园区配备有完善的基础设施，包括但不限于供水系统（[水源情况及供水能力]）、供电系统（[供电方式及容量]）、排水系统（[排水方式及能力]）、消防设施（[消防设施配备情况，如消防栓数量、自动喷水灭火系统等]）、通讯设施（[通讯网络覆盖情况]）等。同时，园区还设有停车场（停车位数量及分布情况）、绿化景观区域（绿化面积及主要植被类型）等公共区域。二、租赁用途乙方租赁该园区的用途为[明确具体的租赁用途，如生产加工、仓储物流、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，则租赁期限届满后，本协议自动终止，乙方应如期交还园区。四、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商另行签订补充协议进行调整。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前终止，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且园区设施设备无损坏、无欠费等情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对园区的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回园区的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付园区，并保证园区符合约定的使用条件。负责园区的基础设施维护保养，确保园区的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与园区租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用园区。在租赁期限内，对园区内乙方自行投资建设的附属设施设备享有所有权，但在租赁期限届满或本协议提前终止时，应按照甲方要求拆除或无偿归甲方所有。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对园区设施设备进行维护保养等。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用园区，不得擅自改变园区的结构、用途或损坏园区设施设备。如需对园区进行装修、改造或增设附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应恢复园区原状或按照甲方要求进行处理。负责园区内乙方使用部分的环境卫生、安全保卫等工作，并承担相应费用。同时，应遵守国家法律法规及园区的各项管理制度，确保园区内的生产经营活动符合环保、安全等要求。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将园区转租、转借或与他人合作经营。租赁期限届满或本协议提前终止时，应如期交还园区，并保证园区设施设备完好、无损坏、无欠费等。六、园区的维修与保养1.甲方维修保养义务甲方负责园区整体基础设施（如建筑物主体结构、供水供电系统、排水系统、消防设施等）的维修保养工作，确保园区设施设备正常运行。甲方应定期对园区进行检查和维护，发现问题及时处理。如因甲方未履行维修保养义务导致乙方无法正常使用园区的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修保养义务乙方负责园区内其自行使用部分的设施设备（如乙方自行购置的生产设备、办公设备等）的维修保养工作，并承担相应费用及责任。乙方在使用园区过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。如因乙方未及时维修保养或使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。3.紧急维修情况处理在租赁期间，如园区设施设备出现紧急故障影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修处理。如因甲方未能及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但因不可抗力或乙方故意行为导致的紧急情况除外。七、物业管理1.物业管理费用乙方应按照园区物业管理规定向园区物业管理公司缴纳物业管理费用（费用标准为每月人民币[X]元）。物业管理费用涵盖园区公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备日常维护等服务内容。2.物业管理公司职责园区物业管理公司应按照物业管理合同的约定，为园区提供优质、高效的物业管理服务。具体职责包括但不限于：保持园区公共区域的整洁卫生，定期进行绿化修剪和养护，加强园区安全保卫工作，确保园区内人员和财产安全，及时处理园区设施设备的一般性故障等。3.乙方与物业管理公司的关系乙方应遵守园区物业管理规定，并与物业管理公司积极配合，共同维护园区的正常秩序和良好环境。如乙方对物业管理服务有任何意见或建议，可通过正常渠道向物业管理公司提出，物业管理公司应及时予以处理和反馈。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付园区或园区不符合约定使用条件的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自干涉乙方正常生产经营活动或未履行维修保养义务等，导致乙方无法正常使用园区的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定退还押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并收回园区，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租转借园区、擅自对园区进行装修改造或损坏园区设施设备等，甲方有权解除本协议，并收回园区，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担恢复园区原状或赔偿甲方损失的责任。若乙方未在租赁期限届满或本协议提前终止时如期交还园区的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还园区给甲方造成的损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起