买房升级协议书

买房升级协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望对房屋进行升级，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋已取得[房屋产权证书号]，产权清晰，无任何产权纠纷。2.房屋现状房屋交付时为毛坯房状态，墙面、地面、顶面等为基础建筑结构，门窗等基本设施已安装。房屋内部水电线路已铺设至入户总开关及水表处，具备基本的通水通电条件。3.升级内容装修升级乙方委托甲方按照乙方选定的装修风格（装修风格描述，如现代简约风格、欧式古典风格等）对房屋进行装修升级。装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等所有室内空间。装修标准为[详细装修标准，如墙面采用[品牌及型号]乳胶漆，地面铺设[品牌及型号]木地板等]。厨房装修包括定制橱柜（材质为[具体材质]，款式为[详细款式]），配备[品牌及型号]炉灶、抽油烟机、消毒柜（如有）等厨房电器。卫生间装修包括安装[品牌及型号]马桶、淋浴喷头、洗手盆及浴室柜（材质为[具体材质]，款式为[详细款式]）等卫浴设施。设施设备升级对房屋的门窗进行升级，入户门更换为[品牌及型号]的安全防盗门，室内房间门更换为[品牌及型号]的实木复合门（颜色为[具体颜色]）。窗户更换为[品牌及型号]的断桥铝门窗，配备双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热效果。在房屋内安装[品牌及型号]的中央空调系统，确保室内温度调节均匀舒适。同时，安装全屋智能控制系统，可实现对灯光、窗帘、电器等设备的远程控制和智能化管理。对房屋的供水、供电、排水系统进行优化升级。供水系统采用[品牌及型号]的高品质管材，确保水质安全稳定。供电系统进行扩容，满足房屋升级后的用电需求，并配备[品牌及型号]的漏电保护装置。排水系统采用[品牌及型号]的防臭地漏，确保排水畅通无异味。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。对房屋升级过程中的施工质量进行监督管理，确保施工符合本协议约定的标准和要求。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的装修风格、装修标准及设施设备升级内容进行施工，确保工程质量。施工过程中应遵守国家相关法律法规及施工规范，确保施工安全。在施工前向乙方提供详细的施工计划和进度安排，定期向乙方汇报施工进展情况，接受乙方的监督检查。负责采购升级所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合本协议约定的品牌、型号及质量标准，并向乙方提供相关的质量证明文件。施工完成后，负责组织相关部门和乙方进行验收，确保房屋升级后的各项设施设备正常运行，装修质量符合标准。如验收不合格，应负责无偿返工直至验收合格。（二）乙方权利义务1.权利有权对房屋升级的装修风格、装修标准及设施设备升级内容提出意见和建议，要求甲方按照合理要求进行调整。有权对甲方的施工过程进行监督检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。在甲方按照本协议约定完成房屋升级并验收合格后，有权按照约定使用房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋升级费用。配合甲方提供房屋升级所需的相关资料和信息，如房屋原始图纸、个人喜好的装修风格图片等，以便甲方更好地进行施工。在施工过程中，如因乙方原因导致施工延误或出现其他问题，应承担相应的责任。按照约定的时间和方式对房屋升级工程进行验收，如无正当理由不得拖延验收。三、费用及支付方式1.房屋升级总费用经双方协商确定，房屋升级总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含装修升级费用及设施设备升级费用，为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付房屋升级总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经乙方验收合格，乙方支付房屋升级总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋装修工程全部完工，经乙方验收合格后，乙方支付剩余房屋升级总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方收款账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、验收标准及方式1.验收标准房屋升级后的验收标准按照本协议约定的装修风格、装修标准及设施设备升级内容进行。装修工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，设施设备应能正常运行，各项性能指标符合产品说明书及本协议约定的要求。2.验收方式施工过程中，甲方应分阶段向乙方汇报施工进展情况，乙方有权对各阶段施工质量进行检查。如发现问题，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，整改完成后再次通知乙方进行检查。房屋装修工程全部完工后，甲方应提前[X]日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收时，甲方应提供房屋升级工程的相关资料，包括但不限于材料质量证明文件、设备使用说明书、施工记录等。乙方验收合格后应签署验收报告。如验收不合格，乙方应书面指出问题所在，甲方应按照乙方要求在[X]日内进行整改，整改完成后重新组织验收，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的装修风格、装修标准及设施设备升级内容进行施工，或施工质量不符合验收标准，甲方应负责无偿返工直至验收合格。如因返工导致房屋交付延迟，每延迟一日，甲方应按照房屋升级总费用的[X]%向乙方支付违约金。如因返工给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间采购材料和设备，或采购的材料和设备不符合本协议约定的品牌、型号及质量标准，导致施工延误或影响房屋升级质量的，甲方应承担违约责任，每延误一日，按照房屋升级总费用的[X]%向乙方支付违约金。如因材料和设备问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。若甲方擅自变更房屋升级内容，未经乙方书面同意，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照房屋升级总费用的[X]%向乙方支付违约金。如因变更给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因乙方逾期付款导致房屋交付延迟，乙方应承担全部责任。若乙方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间超过[X]日的，视为验收合格，乙方应按照本协议约定支付剩余款项。若乙方在验收合格后擅自改变房屋结构或损坏房屋升级后的设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民