买房意向协议书

买房意向协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买甲方房屋的意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方拟出售的房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体情况]，室内现有装修及附属设施设备情况如下（如有）：[详细列举装修及附属设施设备的内容，如墙面地面装修情况、门窗品牌及规格、厨卫设备品牌及型号等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务保证对拟出售房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常购买及使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常购买该房屋，甲方应承担相应法律责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何形式的房屋买卖意向协议或合同。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋情况进行了解和查验。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方与其签订正式的房屋买卖合同，并按约定条件购买该房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金及其他相关款项。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议有效期内，不得与第三方就该房屋签订任何形式的房屋买卖意向协议或合同。三、意向金及支付方式1.意向金金额：乙方应向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金以[银行转账/现金交付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：3.意向金用途：该意向金作为乙方购买甲方房屋的诚意表示，在双方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房定金。如双方未能签订正式房屋买卖合同，在符合本协议约定的情况下，意向金将按照相应规定处理。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方初步商定该房屋的成交价格为人民币[X]元/平方米，房屋总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。最终房屋价格以双方签订的正式房屋买卖合同为准。2.付款方式一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书之日起[X]个工作日内，乙方应支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：双方应在正式房屋买卖合同中明确约定房屋交付时间。甲方应在房屋交付前确保房屋达到交付条件，并通知乙方进行验收。2.房屋交付条件房屋通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气、通讯等配套设施设备能够正常使用。室内装修及附属设施设备符合双方约定的标准（如有）。3.房屋交付手续：甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋产权证书、房屋钥匙、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料，并与乙方共同对房屋进行验收，签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件。4.产权过户手续办理：双方应在正式房屋买卖合同签订后，按照法律法规及相关政策规定，及时办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担，但双方另有约定的除外。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何形式的房屋买卖意向协议或合同，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的意向金及支付相应违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的意向金及支付相应违约金，同时甲方应负责办理产权过户手续并承担相关费用。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定支付意向金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金。若乙方违反本协议约定，与第三方就该房屋签订任何形式的房屋买卖意向协议或合同，乙方应双倍返还甲方已收取的意向金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的付款方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期内，双方应