拆迁评估合同范本

拆迁评估合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行拆迁项目，需要对拆迁范围内的相关资产等进行评估，乙方具备专业的评估资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆迁评估事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）评估对象范围1.甲方拟拆迁区域内的土地及地上建筑物、构筑物，包括但不限于住宅、商业用房、工业厂房、附属设施等。具体涉及地块的详细地址为[详细地址]，占地面积为[X]平方米，地上建筑物总建筑面积为[X]平方米。2.上述土地及建筑物内的附属设备设施，如电梯、中央空调、消防设施、水电设备等。3.地块范围内的无形资产，如土地使用权、商标权、专利权等（如有）。（二）评估目的本次评估旨在为甲方拆迁项目提供合理的补偿依据，确定拆迁范围内各项资产的市场价值，以便甲方与被拆迁人进行公平、合理的拆迁补偿谈判和决策。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、标准和要求完成评估工作，并提供评估报告。有权对乙方的评估工作进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展评估工作所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、建筑图纸、设备清单、财务报表等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方进行现场勘查，安排相关人员配合乙方工作，提供必要的工作便利条件。按照本合同约定及时支付评估费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并在资料提供不完整或不真实时，暂停评估工作并要求甲方补充或更正。按照国家法律法规、行业规范和本合同约定，收取评估费用。在评估过程中，有权根据实际情况合理调整评估方法和程序，但应及时通知甲方。2.义务组建专业的评估团队，配备具有相应资质和经验的评估人员，确保评估工作的专业性和准确性。按照国家法律法规、行业规范和本合同约定的评估目的、范围及方法，开展评估工作，确保评估报告的真实性、公正性和合法性。在评估过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得与被拆迁人或其他第三方串通，损害甲方利益。在完成评估工作后，及时向甲方提交评估报告，并对评估报告承担相应的法律责任。对甲方提供资料及评估过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、评估费用及支付方式（一）评估费用经双方协商确定，本次拆迁评估费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式甲方应按照以下方式支付评估费用：1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付评估费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方提交初步评估报告初稿后[X]个工作日内，甲方对初稿进行审核，如无异议，甲方向乙方支付评估费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。3.乙方根据甲方审核意见对评估报告进行修改完善，并提交正式评估报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余评估费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、评估工作时间及报告交付（一）评估工作时间乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始现场勘查工作，并在现场勘查结束后[X]个工作日内完成初步评估报告初稿的编制工作。在甲方对初步评估报告初稿提出审核意见后，乙方应在[X]个工作日内根据甲方意见完成评估报告的修改完善工作，并提交正式评估报告。如因甲方原因或不可抗力因素导致评估工作延误，乙方完成评估工作的时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（二）报告交付乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方交付评估报告。评估报告应采用书面形式，并加盖乙方公章及评估人员签字。报告一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份。五、违约责任（一）甲方违约责任1..若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展工作，导致评估工作延误或无法正常进行的，乙方完成评估工作的时间相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用支出，并按照评估费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付评估费用逾期超过[X]个工作日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停评估工作，并要求甲方支付已完成工作对应的评估费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应按照评估费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、标准和要求完成评估工作或提交评估报告，每逾期一日，应按照评估费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的评估费用，并按照评估费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方出具的评估报告存在虚假、重大遗漏或其他质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此支付的拆迁补偿费用增加额、因重新评估产生的费用以及甲方因此遭受的其他直接经济损失。同时，乙方应按照评估费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内采取补救措施，如重新评估、补充完善报告等，直至符合本合同要求。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意不得向任何第三方披露或使用。保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个工作日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后[X]个工作日内，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。若因不可抗力事件导致合同无法继续履